-->
Vorige | Volgende

Engel de Ruijterstraat 9 BREUKELEN

Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

Deze goed onderhouden en sfeervolle 2/1 kapwoning uit de 30 ér jaren ligt in het gezellige dorp Breukelen. Deze woning is zowel op de begane grond alsmede op de 1ste en 2de verdieping uitgebouwd. De keuken aan de voorzijde geplaatst, waardoor een heerlijke tuingerichte leefruimte is gerealiseerd. De achtertuin van 5,50 x 5,50 ligt op het oosten met een vrijstaande stenen berging en achterom. Achter...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze goed onderhouden en sfeervolle 2/1 kapwoning uit de 30 ér jaren ligt in het gezellige dorp Breukelen. Deze woning is zowel op de begane grond alsmede op de 1ste en 2de verdieping uitgebouwd. De keuken aan de voorzijde geplaatst, waardoor een heerlijke tuingerichte leefruimte is gerealiseerd. De achtertuin van 5,50 x 5,50 ligt op het oosten met een vrijstaande stenen berging en achterom. Achter de berging is ook nog een tuin aanwezig, die momenteel gehuurd wordt van de woningbouwvereniging tegen €100,- per jaar. De open keuken is ook afsluitbaar met mooie originele schuifdeuren van glas in lood. De woning ligt in een gezellige rustige straat op loopafstand van de dorpskern en sportfaciliteiten als zwembad, voetbalvelden en tennisbanen. De ontsluitingswegen zijn makkelijk bereikbaar. Door tal van scholen in de buurt leent dit huis zich ook prima voor een gezin met jonge kinderen.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Nette keuken met erker aan de voorzijde met inbouw apparatuur en glas in lood schuifdeuren. Riant uitgebouwde sfeervolle woonkamer met houten vloer, open haard en dubbele deuren naar de tuin. Via de woonkamer een 2e hal, met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, 2 goede slaapkamers waarvan 1 met balkon. In het midden van deze woonlaag een badkamer met inloopdouche, bad, 2e toilet en dubbele wastafel.
2de verdieping:
Ruime zolder met dakkapel, veel bergruimte en een ruime lichte slaapkamer met Velux dakramen.
AFMETINGEN:
Voor afmetingen zie plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar ca. 1930;
• Woonoppervlakte 114m2, inhoud 396 m3;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel 2002;
• Schuur is voorzien van een gaskachel, kelder en achter de schuur wordt de tuin gehuurd van de
woningbouwvereniging (deze grond is ook te koop voor € 7.000,--);
• Isolatie: merendeel dubbel glas en dakisolatie;
• Het schilderwerk aan de buitenkant is eind 2016 uitgevoerd;

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
396 m³
Perceeloppervlakte
127 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2002

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
2195
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Oost, 6 x 5 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden