-->
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Hubert Duyfhuysstraat 1 B UTRECHT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

DOOR DE VELE AANMELDINGEN IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING. Dit leuke, lichte en goed onderhouden hoekappartement op de 2e en tevens bovenste etage heeft vanuit alle kamers zicht op het tegenover gelegen Julianapark. In de ochtend in de zon ontbijten op je eigen terrasje met zicht op de achterliggende tuinen en in de middag en avond genieten van...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Wijk
ZUILEN
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

DOOR DE VELE AANMELDINGEN IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING.

Dit leuke, lichte en goed onderhouden hoekappartement op de 2e en tevens bovenste etage heeft vanuit alle kamers zicht op het tegenover gelegen Julianapark. In de ochtend in de zon ontbijten op je eigen terrasje met zicht op de achterliggende tuinen en in de middag en avond genieten van picnic of BBQ, zon en gezelligheid in het park.

Deze sfeervolle en praktisch ingedeelde 3-kamer bovenwoning is voorzien van een moderne keuken (2014) met inbouwapparatuur; koel-vrieskast, vaatwasser, oven met magnetron functie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een eenvoudige badkamer met wastafel en douche en een apart toilet.
Het balkon is bereikbaar via een kleine tussenruimte, waar zich tevens de wasmachine en CV-ketel bevinden.

Deze starters-woning is perfect gelegen in het gezellige Zuilen. In de directe omgeving tref je alle benodigde voorzieningen, waaronder leuke restaurants, terrasjes, supermarkten en winkeltjes. De bus stopt zo ongeveer voor de deur en het NS-station Zuilen ligt op loopafstand, de oude binnenstad is in 10 minuten fietsen te bereiken. Groot voordeel van de ligging is dat alle snelwegen ook binnen enkele minuten zijn gevonden. Gratis parkeren voor de deur.

Voor de exacte maten en indeling verwijzen wij graag naar de bijgeleverde plattegronden.

De indeling is als volgt:

Entree
Open portiektrap naar de voordeur op de 1e etage.

1e etage
Hal met meteropstelling en trap naar de 2e etage.

2e etage
Heerlijk lichte woonkamer (ca. 27m²) met vrij uitzicht op het park. In de woonkamer bevindt zich de open keuken, eveneens met uitzicht op het park, in hoekopstelling met alle inbouwapparatuur. Een vaatwasser, oven met magnetron functie, koelkast, drie laden vriezer, 4-pitsgasfornuis en afzuigkap zijn aanwezig en in uitstekende staat. De woonkamer, keuken en hal hebben een mooie laminaatvloer (2014). De ruime gang biedt toegang tot het toilet en de badkamer met douche, wastafel en mechanische ventilatie. Verder zijn er 2 slaapkamers (ca. 11 m² en 7 m²) waarvan de kleinste ook als hobby-/studeerkamer gebruikt kan worden. Tot slot een kleine kamer aan de achterzijde met wasmachine aansluiting, CVketel en toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
-De woning is bijna volledig voorzien van dubbel glas.
-Verwarming en warmwater middels CVketel
(2006, in eigendom). Jaarlijks onderhoud is in februari 2018 verricht.
-Op beide etages zijn rookmelders aanwezig.
-De bitumen dakbedekking is in 2015 volledig vervangen en is het dak volgens de huidige norm geïsoleerd.
-Onderhoud aan de gevel en het schilderen van kozijnen en ramen buitenzijde zijn opgenomen in het onderhoudsplan voor 2018.
-Er is een actieve en gezonde V.v.E. met servicekosten van € 59,- p/m. Er is een gezamenlijke opstalverzekering.
De V.v.E. is ingeschreven in het register van de Kamer van Koophandel te Utrecht.
-Vergunningsaanvraag voor een dakterras behoord tot de mogelijkheden.
-Er is voldoende en gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
222 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Indexnummer
5
Perceel
4970
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden