-->
Vorige | Volgende

Julianaweg 219 UTRECHT

Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 woning in Hoograven. In de populaire en rustige woonwijk Hoograven ligt deze sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 woning. De woning heeft vier ruime slaapkamers (waarvan één grote masterbedroom), inbouwkasten en een balkon. De tweede verdieping biedt twee grote dakkapellen in stijl van het huis, waardoor een extra woonlaag is gecreëerd. Er zijn in de...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Wijk
Hoograven
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 woning in Hoograven.

In de populaire en rustige woonwijk Hoograven ligt deze sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 woning. De woning heeft vier ruime slaapkamers (waarvan één grote masterbedroom), inbouwkasten en een balkon. De tweede verdieping biedt twee grote dakkapellen in stijl van het huis, waardoor een extra woonlaag is gecreëerd. Er zijn in de woning nog originele jaren '30 elementen aanwezig, zoals de marmeren schouw(met aan één kant een open haard), paneeldeuren en tegellambrisering. De woning heeft zowel voor als achter het huis fijne plekjes om van de tuin én de zon te genieten.

De woning ligt aan de Julianaweg, een straat met de brede groenstrook tussen de woningen (ruim zicht!), prachtige bomen en rozenperkjes. De ingang vanaf het Goylaan de Julianaweg in, is kortgeleden afgesloten, wat maakt dat er op deze plek geen doorgaand autoverkeer voor de deur passeert. Kinderen kunnen hier dus rustig spelen. Parkeren is gratis en de bushalte ligt om de hoek. De straat ligt op loopafstand van winkels (Hart van Hoograven en Smaragdplein), diverse basisscholen, kinderdagverblijven en (speel)plantsoenen. Op de fiets zit je in 5 minuten op het terras van horecagelenheden als de Watertoren, Klein Berlijn of LE:EN en het treinstation Vaartsche Rijn! Fiets een paar honderd meter verder en je staat op het gezellige Ledig Erf met het Louis Hartlooper complex (o.a. bioscoop)en de Twijnstraat. Het centrum van Utrecht is in 10 minuten te bereiken. Met de auto zit je snel op diverse uitvalswegen (A2, A12, A27).

Kortom, een fijne gezinswoning in de buurt van vele voorzieningen!

Indeling
Begane grond
Entree/hal met origineel betegelde lambrisering en tochtdeur. Gang met trapkast (met daarin meterkast en bergruimte) en een ruim separaat toilet met fontein. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, originele marmeren schouw mét open haard, glad gestuukte wanden, erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de half open keuken met inbouwapparatuur is er tevens toegang tot de achtertuin.

1ste Verdieping
Overloop met vaste kast voor was/droogmachine. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een inbouwkast. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een bad/douche, twee wastafels en handdoekradiator. Separaat toilet.

2de Verdieping
Ruime overloop met cv opstelling. Mooi verbouwde zolderverdieping met twee dakkapellen voorzien van hoog plafond, waardoor twee leuke slaapkamers zijn gecreëerd. In beide kamers veel bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterkant en deel van de overloop zijn voorzien van zonwering.

Tuin
Voortuin met terrasje voor een koffie in de ochtendzon! Achtertuin met verschillende zitjes, een druivenrank, een bramenstruik en in het midden een appelboom. Het hele jaar genieten van de wisselende seizoenen en in het najaar eigen appeltjes! In de achtertuin is de zon in de middag en avond volop aanwezig. Verder biedt de tuin een ruime stenen berging met elektra en een achterom.

AFMETINGEN:
Voor afmetingen zie plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
- Elektrische installatie vernieuwd;
- Achtertuin 7.00 x5.10m met ruime vrijstaande stenen berging van 16 m2;
- woonoppervlakte 101m2 en inhoud 348 m3;
- Cv-combiketel bj 2007;
- Voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Buitenschilderwerk 2017;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
348 m³
Perceeloppervlakte
118 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
P
Perceel
2640
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
West, 4.50 x 11 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden