-->
Vorige | Volgende
Verkocht

Wolkammerweg 37 WESTBROEK

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

Een fraaie, goed onderhouden tussenwoning in het pittoreske Westbroek, gelegen nabij Utrecht. De bewoners van dit huizenblok aan de Wolkammerweg hebben het geluk dat de afstand met de overburen fors is, dankzij parkeerplekken voor de deur en uitgestrekte voortuinen. Dat geeft een groot gevoel van vrijheid en privacy. Als je de eerste stap over de drempel zet, ervaar je dit nog sterker. De...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Een fraaie, goed onderhouden tussenwoning in het pittoreske Westbroek, gelegen nabij Utrecht. De bewoners van dit huizenblok aan de Wolkammerweg hebben het geluk dat de afstand met de overburen fors is, dankzij parkeerplekken voor de deur en uitgestrekte voortuinen. Dat geeft een groot gevoel van vrijheid en privacy. Als je de eerste stap over de drempel zet, ervaar je dit nog sterker. De woonruimte met grote ramen aan de zonnige en besloten tuinkant laat uitbundig veel licht toe. De vrijwel nieuwe keuken aan de voorkant biedt juist beschutting.

Ook boven is het huis prettig ingedeeld. Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers, waarvan twee ruime. Op de zolder is nog een vierde slaapkamer met landelijk uitzicht en een was/bergruimte aanwezig. Zou je de wand tussen die twee ruimtes iets opschuiven, dan creëer je eenvoudig een vijfde slaapkamer. De kamers zijn zonder schuine wanden, dus zonder verlies van ruimte. De opbouw van Cedar hout, die dateert uit 2008, is namelijk recht omhoog doorgetrokken. Hierdoor is er veel ruimte bijgekomen.

De laminaatvloer op de begane grond dateert uit 2017. Ook op de twee etages ligt laminaat op de vloer. Beneden en boven zijn alle ruimtes in 2017 geschilderd. Het houtwerk buiten (hardhout) is kort daarvoor geschilderd.

De Wolkammerweg is een ideale plek voor gezinnen met kinderen. In het wijkje zijn twee fijne speeltuinen en een voetbalveldje. De peuterspeelzaal en basisschool met BSO zijn op loopafstand. In een mooie boerderij, iets verderop, is een kinderdagverblijf gevestigd.

Westbroek - Het agrarische lintdorp Westbroek is landelijk gelegen tussen Utrecht en Hilversum en goed bereikbaar via de snelwegen A27 en A2. Het ligt middenin het Noorderpark en dichtbij het Bert Bospad, de Maarsseveense plassen en de Loosdrechtse plassen.

De indeling:

Begane grond
Hal met toegang tot toilet, trapopgang, meterkast en keuken. De open inbouwkeuken aan de voorkant is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte (inclusief een ruime apothekerskast). De keuken sluit direct aan op de woonkamer aan de achterkant. Via de woonkamer kom je in de zonnige achtertuin met handige fietsenschuur. Een tuinpoort leidt naar het achterom achter de huizen.

Eerste verdieping
Boven zijn drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en klepvensterbanken. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, zwevend toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op een ruime voorzolder met cv-ketel, twee grote velux tuimelramen en bergruimte achter schotten. In de extra opbouw (2008) aan de voorzijde zijn twee kamers ingebouwd: een volwaardige slaapkamer en een was/bergruimte met wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
• tussenwoning (1996) met ver gelegen overburen
• extra opbouw (enige in het blok)
• vrijwel nieuwe keuken (april 2017)
• binnenkant zeer recentelijk geschilderd
• praktische indeling, vier slaapkamers
• goed onderhouden
• kindvriendelijk wijkje, speeltuinen vlakbij
• in Westbroek is een basisschool, peuterschool en kinderdagopvang

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
102 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AGPO Ferroli NEV 3245
Bouwjaar ketel
1995
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
K
Perceel
1891
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 5 x 8.50 m
Oppervlakte
43 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden