Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

A.H.G. Fokkerstraat 22 UTRECHT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

Gelegen in een geliefd gedeelte van de Utrechtse wijk Zuilen staat deze instapklare en moderne eengezinswoning! De woning is vanaf 2017 grootschalig verbouwd met een luxe uitstraling. De tussenwoning heeft een lichte woonkamer met parketvloer geheel voorzien van vloerverwarming en een moderne keuken. De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de tuin welke op het Noordwesten is...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1939
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Gelegen in een geliefd gedeelte van de Utrechtse wijk Zuilen staat deze instapklare en moderne eengezinswoning! De woning is vanaf 2017 grootschalig verbouwd met een luxe uitstraling. De tussenwoning heeft een lichte woonkamer met parketvloer geheel voorzien van vloerverwarming en een moderne keuken. De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de tuin welke op het Noordwesten is gelegen, waardoor tijdens het avondeten heerlijk genoten kan worden van de avondzon. De eerste verdieping is voorzien van een strakke badkamer met vloerverwarming, inloop douche, dubbele wastafel, 2e toilet, ligbad en design radiator. Ook zijn op deze verdieping twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Dankzij de verhoging van het dak en door de 2 toegevoegde dakkapellen biedt de grote zolderverdieping veel extra leefruimte waardoor hier twee slaapkamers zijn gecreëerd.

De tussenwoning ligt op een mooie locatie van de wijk Zuilen. De A.H.G. Fokkerstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden, het mooie Julianapark, de Vecht, Fort aan de Klop en Slot Zuilen. Het historische centrum van Utrecht ligt op 15 minuten fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek, het NS-station Utrecht Zuilen op 5 minuten fietsafstand en ten opzichte van de uitvalswegen (A2, A27, A12).

Indeling
Begane grond: De ontvangsthal van de woning is ruim van opzet met een garderobe, toiletruimte met vrij hangend toilet, zwart geschilderde houten trapopgang en een praktische ondergelegen trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer en een luxe keuken. De woonkamer is een mooie, lichte ruimte voorzien van strak gestucte wanden en een houten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin door middel van openslaande deuren, de tuin is ook te bereiken via de achterom. De strakke witte keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder: een 5-pits gasfornuis en afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een ruime luxe badkamer en 2 slaapkamers en een extra kamer welke gebruikt wordt als wasruimte.

2e verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de royale zolderverdieping. Dankzij de dakkapellen is de tweede verdieping heerlijk ruim en licht. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en ruime overloop.

Bijzonderheden:
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Alle elektra opnieuw aangelegd plus nieuwe groepenkast (2018)
• Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer
• Ruime zolderverdieping met een twee dakkapellen en dakramen
• Voortuin en zonnige achtertuin met ruime houten berging en achterom
• Cv-installatie Vaillant CV-combiketel (2014)
• Woonoppervlakte: 101 m²

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
116 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
51
Perceel
5133
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 5.29 x 10.42 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's