Vorige | Volgende

H. Wijnmalenstraat 27 Utrecht

Koopprijs € 385.000,- k.k.

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

In de populaire wijk 'Zuilen' in de Vliegenierswijk ligt deze zeer nette afgewerkte tussenwoning uit de jaren dertig van 91m2 met 4 slaapkamers en een tuin op het zuidoosten met achterom. Je komt binnen in de entree met een mooie ruimtebesparende schuifdeur van bamboe ga je naar de woonkamer, door de gehele beneden verdieping ligt een licht grijze egale duurzame. In de woonkamer is een sfeervolle...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1936
Wijk
ZUILEN
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In de populaire wijk 'Zuilen' in de Vliegenierswijk ligt deze zeer nette afgewerkte tussenwoning uit de jaren dertig van 91m2 met 4 slaapkamers en een tuin op het zuidoosten met achterom. Je komt binnen in de entree met een mooie ruimtebesparende schuifdeur van bamboe ga je naar de woonkamer, door de gehele beneden verdieping ligt een licht grijze egale duurzame. In de woonkamer is een sfeervolle openhaard aanwezig, hierdoor krijgt de woonkamer een knus gevoel. In de woonkamer staat een moderne keuken met inbouwapparatuur en een kookeiland. Door de grote openslaande deuren wordt hier echt het buiten gevoel naar binnen gehaald en dit wordt versterkt door het houten vlonder terras dat aan het verlengde van de woonkamer ligt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien zijn van grote inbouwkasten, op dezelfde verdieping is ook de badkamer aanwezig met een ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Met de vaste trap loop je naar de bovenste verdieping waarbij er een extra slaapkamer is gecreëerd met grote ramen waardoor deze heerlijk licht is, daarnaast bevindt zich een spoel en wasruimte.

In deze wijk zelf zijn veel winkels en restaurantjes zoals een slagerij, banketbakker en lunchroom, verder is winkelcentrum op loopafstand. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en veel sport en speel voorzieningen in de buurt.

Als je de rust op wilt zoeken kun je naar het mooie Julianapark of richting De Vecht (en natuurgebied Oud Zuilen). Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op 10 minuten lopen. Er kan voor de deur vrij worden geparkeerd.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, apart toilet, lichte woonkamer, een openhaard en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken met inbouwvaatwasser, koel/vries en combi magnetron/oven. Grote berging in de tuin van 9m2.

1e verdieping:
Overloop, nette badkamer met bad, inloopdouche en tweede toilet. Eén grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met inbouwkasten.

2e verdieping:
Zolderkamer met een dakkapel, bereikbaar via een vaste trap, wasruimte met wasmachine aansluiting, extra lichte slaapkamer.

Afmetingen:
Voor afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden :
- Bouwjaar ca. 1936;
- Woonoppervlakte 91 m2, inhoud 313 m3;
- Platte daken zink vervangen (2014) ;
- CV intergas 28kw (2004);
- Schilderwerk buiten (2014);
- Isolatie: volledig dubbel glas en dakisolatie;
- Gehele woning is voorzien van een licht grijze egale duurzame vloer;
- Vaste trap naar zolder;
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de straat;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
313 m³
Perceeloppervlakte
115 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas 28kw
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceel
4857
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 5 x 13 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's