Vorige | Volgende
Verkocht

Violenstraat 15 Utrecht

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

Een ruime karakteristieke eengezinswoning met 3 woonlagen, 4 slaapkamers en een zonnige tuin gelegen op het zuidoosten met een stenen berging. Recentelijk zijn de wanden in de woonkamer opnieuw gestuukt, er is een nieuwe trap geplaatst, er ligt een nieuwe Vinyl vloer in de woonkamer, de achtergevel is opnieuw gestuukt en er is een nieuwe schutting geplaatst. Door de dakopbouw met aan beide zijden 2...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Een ruime karakteristieke eengezinswoning met 3 woonlagen, 4 slaapkamers en een zonnige tuin gelegen op het zuidoosten met een stenen berging. Recentelijk zijn de wanden in de woonkamer opnieuw gestuukt, er is een nieuwe trap geplaatst, er ligt een nieuwe Vinyl vloer in de woonkamer, de achtergevel is opnieuw gestuukt en er is een nieuwe schutting geplaatst. Door de dakopbouw met aan beide zijden 2 dakkapellen is er veel extra ruimte ontstaan.
De woning is gelegen in de populaire buurt "Bloemenbuurt" nabij diverse winkels, restaurantjes, het Julianapark, uitvalswegen, openbaar vervoer (station Utrecht Centraal) en het oude stadscentrum. Daarnaast wordt de Amsterdamsestraatweg binnenkort opnieuw ingericht en wordt het een 30-km zone.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein. Woonkamer voorzien van een Vinyl-vloer, dichte eenvoudige keuken met een deur naar de tuin. Tuin gelegen op het zuidoosten met stenen berging met centrale verwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafel. 2e slaapkamer aan achterkant.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met beide een dakkapel.

Afmetingen:
Voor afmetingen zie plattegronden

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1900;
• Woonoppervlakte circa 93 m2, inhoud 332 m3;
• Volledig voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie;
• De vloer op de begane grond is een broodjesvloer;
• Verwarming en warm water middel cv-combiketel (2010);
• In 2014 is de groepenkast vernieuwd;
• In 2015 is de dakopbouw gerealiseerd;
• Het schilderwerk aan de buitenkant is in 2015 uitgevoerd;
• Het plafond op de eerste verdieping is vervangen voor een gipsplaten plafond;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
332 m³
Perceeloppervlakte
74 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lauwerecht
Sectie
B
Perceel
1628
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 4.50 x 8.80 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden