Onder bod

Amandelstraat 18 3552CC UTRECHT

Omschrijving

WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING BIJ DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. MAIL NAAR INFO@WALTON.NL OM OP DE RESERVELIJST TE KOMEN.

Charmante eengezinswoning met voor- en achtertuin. De woning heeft een oppervlakte van 84 m2, is voorzien van 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer met dakramen en wasmachine-aansluiting.
De eerste verdieping is recentelijk aangepakt door de huidige eigenaren. De badkamer is verplaatst en vernieuwd, alle wanden zijn strak gestuukt en de trap naar zolder is verplaatst voor een betere indeling op de 2e verdieping.

Virtuele tour: https://realax.ams3.digitaloceanspaces.com/files/orders/148404/3c166626-8c98-4823-bf45-3a480dab0b5a.html

Over de wijk Ondiep:
Eén van Utrechts oudste wijken, Ondiep, gesitueerd in Utrecht Noordwest, krijgt stap voor stap een ander – nieuw – gezicht. Oude huurwoningen maken plaats voor nieuwe koopwoningen. Karakteristiek voor de wijk zijn de buurtjes met eigen soort bebouwing en sfeer. Kijk maar eens in de Bomenbuurt en de Witte wijk; opgezet volgens de principes uit de tuinstadperiode.

Highlights van wonen in Ondiep:

Verschillende sferen in één wijk
Nieuwbouw wisselt bestaande bouw af
Gelegen tussen de Amsterdamsestraatweg en de Vecht
Goede fiets- en busverbinding naar het centrum

Indeling:
Begane grond: voortuin gelegen op het zuidwesten, entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met groot raampartij aan de voorzijde en vaste kasten in het midden van de leefruimte. Eetgedeelte aan de achterzijde met toegang naar de dichte eenvoudige keuken voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Riante achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast. Grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon gelegen op de ochtendzon. 2e slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als kinderkamer. Moderne en ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet.
De trap naar de 2e verdieping is af te sluiten met schuifdeuren die op maat zijn gemaakt.

Tweede verdieping: zolderruimte met dakramen, wasmachine-aansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel.

In de fotopresentatie zijn 2 impressiefoto’s toegevoegd.
Hierbij is de woonkamer en keuken aan de achterkant uitgebouwd en is er een open keuken ontstaan
Op de 2e impressiefoto is de zolder op gelijkwaardig afwerkingsniveau gemaakt zoals op de 1e verdieping.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 84 m2, inhoud 296 m3;
– Bouwjaar ca. 1946;
– Isolatie: volledig dubbel glas, spouwmuurisolatie (2020) en bodemisolatie (2020);
– 6 zonnepanelen aanwezig;
– Energielabel C;
– Buitenschilderwerk kozijnen, ramen en deuren is in 2017 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2020;
– Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Status
onder bod
Aangeboden sinds
5 augustus 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
296 m³
Perceel
130 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Lauwerecht
Sectie
B
Perceel
4.417
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk
Tuin
voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Amandelstraat 18 3552CC UTRECHT