Verkocht

Bernard de Waalstraat 5 3555BG UTRECHT

Omschrijving

Voor wie zorgeloos en heel leuk wil wonen in de populaire wijk Zuilen is dit een unieke kans. Deze strakke en sfeervolle woning is zeer goed onderhouden en instap klaar.

Sfeervolle en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning (ca. 108m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1941), voorzien van 4 slaapkamers, ruime badkamer, een heerlijke diepe achtertuin alsmede een ruime vrijstaande stenen berging.

De woning is gelegen aan een rustige straat in Zuilen. De woning, gebouwd in de zo typerende jaren ’30 stijl, is door de huidige eigenaren keurig bewoond en onderhouden en verkeert derhalve in uitstekende staat. Kenmerkend voor deze woning is de uitgebouwde woonkamer met erker en heerlijke woon- eetkeuken met dubbele deuren naar de riante 15 m. diepe tuin, de verzorgde en complete keuken. In de diepe achtertuin gelegen op het oosten kan je het grootste gedeelte van de dag van de zon genieten.

De wijk:
In deze wijk zijn veel winkels en restaurantjes zoals ‘Slagerij van Es’, banketbakkerij ‘Steentjes’, lunchroom ‘The Sandwich Company’, en restaurant ‘De Kleine Baron’ op loopafstand, verder is winkelcentrum ‘Rokade’ met onder andere de ‘Albert Heijn’ op loopafstand. Ook zijn er diverse cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje.
Als je de rust op wilt zoeken kun je naar het mooie Julianapark of richting De Vecht (en natuurgebied Oud Zuilen). Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op 10 minuten lopen. Er kan voor de deur vrij worden geparkeerd en er is een bushalte dichtbij.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet, deur naar de woonkamer. De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde. De woonkamer aan de achterzijde is over de volle breedte uitgebouwd met een lichtstraat voor voldoende lichtinval en dubbele deuren naar de riante tuin van 15 meter diep. De open keuken (Bontempi), geplaatst in een rechte opstelling, is strak en verzorgd te noemen en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser, inbouw koelkast) en afzuigkap. Zowel het aanrechtblad als de keukenvloer en de vensterbank in de erker zijn van hetzelfde graniet. De keukenvloer is tevens voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt met een pleisterplint en een massief Jatoba houten vloer. Alle deurbeslag is van het merk Dudok, uitgevoerd in nikkel om de jaren 30 stijl te benadrukken.

Eerste verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine en droger, trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze woonlaag een ruime slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde met een doorloop naar de werkkamer. De complete en verzorgde badkamer, is voorzien van een heerlijk ligbad, een douche, een hangend 2e toilet, een wastafel en een inbouwkast.

Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers beide met een dakkapel en nog een aparte ruimte voor de opstelling cv ketel. De dakkapel aan de voorzijde is voorzien van een screen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 108m2;
– Inhoud: ca. 388m3;
– bouwjaar 1941;
– Energielabel E;
– Dubbel glas (grotendeels HR++) en dakisolatie;
– Verwarming- en warmwater HR combi ketel bj 2011;
– Vloeren zijn van holle baksteen;
– Dak van de Schuur incl. borderrand is in 2021 volledig vernieuwd;
– Vrij parkeren voor de deur;
– Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6 juli 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
108 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
388 m³
Perceel
133 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
E
Isolatie
HR-glas, dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceel
4.340
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk
Tuin
achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Bernard de Waalstraat 5 3555BG UTRECHT