Verkocht

Charlotte van Pallandthof 2 3541VH UTRECHT

Omschrijving

IN VERBAND MET DE VELE AANVRAGEN KUNNEN ER VOOR DEZE WONING GEEN AFSPRAKEN MEER INGEPLAND WORDEN. WEL ONTVANGEN WE GRAAG UW GEGEVENS PER E-MAIL OP info@walton.nl VOOR DE RESERVELIJST. DAN NEMEN WE CONTACT MET U OP ALS ER EEN AFSPRAAK UITVALT.

Gelegen op een uniek plekje aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje op slechts 2 minuten loopafstand van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum en treinstation Utrecht Leidsche Rijn, ligt deze instapklare eindwoning met eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein. Een ruime woonkamer met nette open keuken, zowel voor als achter openslaande deuren naar de tuin, 4 slaapkamers, badkamer, ruime zolder met aparte wasruimte.

Zowel in de voor- als in de achtertuin zit je heerlijk rustig en is het volop genieten van de zon in de gezellige buitenruimte. De toplocatie maakt deze woning helemaal af. Hier spelen de kinderen veilig buiten en is er goed contact met de buren, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Diverse scholen, allerlei winkels, kinderdagverblijf, station, bushalte en bioscoop: alles ligt op korte loopafstand. Het historische centrum van Utrecht ligt op slechts 15 minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond: Voortuin, entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de nette luxe, open keuken, deze beschikt over dubbele deuren naar de voortuin. De moderne keuken is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, oven en combi magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer. Aan de achterzijde van de begane grond treft u de ruime woonkamer. De woonkamer grenst middels openslaande deuren aan de ca. 10 meter diepe tuin. De tuin is gelegen op het zuid oosten, voorzien van achterom, parkeerplaats en een berging. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaat vloer.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers en de trapopgang naar de zolder. De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd deze beschikt over een tweede hangend toilet, ruime inloop douche, bad en een wastafelunit. De verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.

Tweede verdieping: De 2e verdieping heeft een andere indeling dan de tussenwoningen omdat deze op de hoek ligt. Bij de bouw van het huis hebben de eigenaren er rekening mee gehouden om de indeling hier zo te maken dat er een apart washok is en een slaapkamer en studeerkamer. In de aparte wasruimte hangt de mechanische ventilatie unit en is de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Buiten:
De achtertuin, die gelegen is op het zuidoosten, betreed je via de woonkamer. Het is een fraai aangelegde buitenruimte die geheel bestraat is. Grenzend aan de woning is ruimte voor een fijn terras. De tuin wordt begrenst door een schutting en klimop. Aan de uiterste zijde bevindt zich een schuur waar je handig tuinmeubilair of je fiets stalt. Hiernaast bevindt zich de achterom die naar de eigen parkeerplaats leidt.
De voortuin is gelegen op het noordwesten. Het is een grotendeels bestrate buitenruimte met enkele planten omheind door een heg. Er is ruimte voor een zitje zodat je in deze woning altijd een fijne buitenplek vindt.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 126 m²
• Inhoud: 440 m³
• Bouwjaar: 2011
• 4 slaapkamers, een thuiswerkplek en een royale zolderverdieping
• Ruime achtertuin op het zonnige zuidoosten waarbij een kwalitatieve verplichting is rondom de groenvoorziening
• Openslaande tuindeuren in keuken en woonkamer
• Riante, moderne keuken voorzien van (inbouw)apparatuur
• Onderhouds arm aangelegde voor- en achtertuin
• Schuur met achterom
• Eigen parkeerplaats grenzend aan de toegangsweg op het mandelig binnenterrein, kosten € 82,35 per jaar.
• Gelegen in een populair hofje, nabij centrum Leidsche Rijn

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
2 september 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
126 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
440 m³
Perceel
153 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
A+
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Catharijne
Sectie
F
Perceel
1.336
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk
Tuin
voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Charlotte van Pallandthof 2 3541VH UTRECHT