Verkocht

Edisonstraat 170 3553BZ UTRECHT

Omschrijving

WEGENS DE VELE BELANGSTELLING ZIJN DE KIJKDAGEN VOLGEBOEKT. STUUR EEN MAIL NAAR INFO@WALTON.NL MET JE NAAM EN TELEFOONNUMMER EN JE KOMT OP DE WACHTLIJST.

Sfeervol en karakteristiek woonhuis (ca. 61m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1906) voorzien van een voortuin met een groen en vrij uitzicht over een plantsoen en achtertuin op het zuidwesten, alsmede een vrijstaande berging. Deze leuke eindwoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Zuilen aan een gezellige straat. Kenmerkend voor de woning is de knusse woonkamer met openslaande deur naar de tuin, de complete keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer en de grote achtertuin. De woning is klaar om direct te betrekken en staat garant voor veel woongenot.

De wijk: het huis is gelegen in de populaire woonwijk Zuilen. Een ideale locatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Zo vindt je alle relevante voorzieningen in de directe omgeving. Veel winkels zoals AH, HEMA of Familie van Rijk en restaurantjes zoals ‘Bagels & Beans’, The Foodclub en ‘Meneer Smakers’ liggen op loopafstand. Meerdere scholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Voor en avondje uit liggen de ‘Oproer Brouwerij’, het ‘Filmcafé’ of het ‘Werkspoorcafé De Leckere’ om de hoek. Op loopafstand vindt je het Julianapark. In dit fraaie monumentale park is van alles te vinden: loslopende pauwen, een grote dierenweide met o.a. herten en alpaca’s, sportfaciliteiten, een grote speeltuin met paviljoen waar je een koffie of lunchsnack kunt krijgen. De stad ligt op 10 minuten fietsen.

Als je van de rustige natuuromgeving wilt genieten, fiets je langs de Vecht zo de stad uit naar het schilderachtige dorpje Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen.

Indeling

Begane grond: entree, hal, woonkamer met openslaande deur, open keuken, trapopgang naar de eerste verdieping, badkamer en toegang tot de tuin. De open keuken, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, Bosch oven, afzuigkap, voldoende kastruimte en spots. De nette badkamer heeft een ligbad met douchevoorziening, wastafelmeubel met spiegel, hangend toilet, designradiator en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en berg vliering. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de praktische bergvliering, die bijzonder ruim is. De multifunctionele slaapkamer aan de voorzijde (met 2 ruime inbouwkasten) heeft een volwaardige maatvoering en kijkt mooi vrij uit over de groenstrook. De slaapkamer (met 1 ruime inbouwkast en wastafel) aan de achterzijde is ideaal geschikt als logeer kamer, werkkamer of kinderkamer. Beiden ruimtes zijn voorzien van karakteristieke dakkapellen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 61m2;
– Inhoud: ca. 224m3;
– Bouwjaar: 1906;
– Perceeloppervlakte: 100m2;
– In zeer goede staat en zo te betrekken;
– Tuin op het zuidwesten;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2006);
– Gratis parkeren voor de deur;
– Schilderwerk 2020;
– Nieuwe keuken 2017;
– Energielabel is in aanvraag;
– Dakisolatie en dubbelglas;
– Openslaande deur naar de tuin;
– Grond uitgegeven in erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989);
– Beschermd stadsgezicht;
– Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
25 mei 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
61 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
224 m³
Perceel
100 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceel
115
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk
Tuin
voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Edisonstraat 170 3553BZ UTRECHT