Verkocht

Jacob Cabeliaustraat 26 3554VH UTRECHT

Omschrijving

In de populaire wijk Zuilen ligt deze sfeervolle eindwoning van 89m2 met 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderruimte met hoge nok. De woning heeft een prachtig vrij uitzicht over rivier de Vecht! Deze lichte jaren dertig woning heeft hoge plafonds, een erker aan de voorzijde en een voor- en achtertuin gelegen op het zuidwesten met houten berging en achterom.
De woning is uniek gelegen naast het Niftarlakepark. Als je de voordeur uitstapt, kun je heerlijk wandelen door de groene wandelstrook langs de kronkelende Vecht, die zich uitstrekt tot het dorp en kasteel Oud-Zuilen.
In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden, het mooie Julianapark, de Vecht, Fort aan de Klop en Slot Zuilen. Het historische centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek, het NS-station Utrecht Zuilen op 5 minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trap/meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met erker, vaste kasten en moederhaard. Eenvoudige keuken met een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en een aansluiting voor een wastafel. Nette badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet. Vanaf de badkamer heb je toegang tot het platte dat waar je een dakterras kan realiseren. 2e slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Royale zolderruimte met hoge nok.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 89m2, inhoud 285 m3;
– Bouwjaar ca. 1938;
– Blijvend vrij uitzicht aan voorzijde met park en de Vecht;
– Autoluwe, kindvriendelijke straat;
– Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas;
– Verwarming middels moederhaard, warm water middels boiler;
– Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– Er is geen NVM-vragenlijst en lijst van zaken aanwezig;
– Er komt een niet zelfbewonings clausule in de NVM koopovereenkomst;
– Woning is niet volgens de NEN 2580 ingemeten;
– de huur van de boiler is circa € 12,- per maand via Eneco
– Oplevering in overleg, kan snel.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
10 mei 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
89 m²
Inhoud
285 m³
Perceel
106 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Soort verwarming
moederhaard
Warm water
elektrische boiler huur

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Lauwerecht
Sectie
B
Perceel
6.147
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht
Tuin
voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Jacob Cabeliaustraat 26 3554VH UTRECHT