Johannes Uitenbogaertstraat 44 3553VR UTRECHT

vraagprijs € 295.000 k.k.

Omschrijving

In de populaire wijk ‘’Zuilen’’ ligt dit ruime 4-kamerappartement in de geliefde rustige Johannes Uitenbogaertstraat. Het verzorgde appartement beschikt over een uitbouw, grote achtertuin (ca. 38 m2), gelegen op het zonnige zuidwesten met vrijstaande houten berging en een woonkamer met apart eetgedeelte, slaapkamer en nette badkamer.

Appartement:
Entree, hal, meterkast met opbergruimte, modern toilet, slaapkamer en deur naar de heerlijke woonkamer en keuken.

De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde heeft een prettige maatvoering en staat in verbinding met de keuken en eetkamer. Hierdoor voel de woonkamer ruim en tegelijkertijd sfeervol aan.
De eetkamer bied voldoende ruimte om een ruime eettafel te plaatsen. Tevens kan de ruimte worden ingericht als slaapkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en gladde wanden.
De nette keuken heeft voldoende kastruimte, een afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast met vriezer en ruimte voor een vaatwasser en wasmachine.

De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, bied plek voor een 2-persoons bed en kledingkast. De badkamer, voorzien van een grijs/witte betegeling, beschikt over een regendouche en wastafelmeubel.

Tuin:
De verzorgde en zonnige achtertuin (ca. 38m2, gesitueerd op het zuidwesten, maakt deze benedenwoning zo geliefd. Een tuin waar je meerdere zitjes kunt creëren, en een eettafel om gezellig met vrienden te dineren.

Over de wijk Zuilen:
Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk Zuilen. Zo vind je alle relevante voorzieningen in de directe omgeving. Veel winkels zoals AH, HEMA of Familie van Rijk en restaurantjes zoals ‘Bagels & Beans’, The Foodclub en ‘Meneer Smakers’ liggen op loopafstand. Meerdere scholen en crèches zijn dichtbij. Voor een avondje uit ligt het ‘Filmcafé’ of het ‘Werkspoorcafé De Leckere’ om de hoek. Aan het einde van de straat loop je direct het Julianapark in. In dit fraaie monumentale park is van alles te vinden: loslopende pauwen, een grote dierenweide met o.a. herten en alpaca’s, sportfaciliteiten, een grote speeltuin met paviljoen waar je een koffie of lunchsnack kunt krijgen. Als je van de rustige natuuromgeving wilt genieten, fiets je langs de Vecht zo de stad uit naar het schilderachtige dorpje Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen.

Vloer:
In opdracht van de VvE is in 2020 een inspectie uitgevoerd naar de staat van de vloerbalken van alle begane grond-appartementen binnen de VvE. Daaruit is gebleken dat grotendeels van de vloerbalken van dit appartement moet worden vervangen, de VvE wilt graag dat dit hier nog in 2021 naar gehandeld word. De houten balken van de hal zijn reeds vervangen in 2020. Er is vanuit de VvE € 6.000,- beschikbaar voor het vervangen van de balken, wat niet voldoende zal zijn en bijkomende kosten zullen voor koper zijn. Er zijn offertes opgevraagd door verkoper en deze kunnen op aanvraag worden weerlegd. Ideaal moment om de houtenvloer te vervangen voor een geïsoleerde betonnen broodjesvloer, eventueel voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1926;
– Woonoppervlakte ca. 60m²;
– Heerlijke tuin op het zuidwesten;
– Gratis parkeren voor de deur;
– VvE kosten bedragen €31,- per maand;
– Verwarming en warm water door middel van CV-ketel, uit 2012;
– Voorzien van gedeeltelijk dubbelglas;
– Energielabel D;
– Asbest en ouderdomsclausule clausule worden opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
25 augustus 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Appartement/flat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
60 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
194 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Appartementsrecht of complex
Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceel
4.188
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk
Tuin
achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Johannes Uitenbogaertstraat 44 3553VR UTRECHT
vraagprijs € 295.000 k.k.