Verkocht

La Traviatadreef 15 3561KR UTRECHT

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. VOOR EEN PLEK OP DE RESERVELIJST GRAAG MAILEN NAAR INFP@WALTON.NL

Ruime eengezinswoning van 129 m2 gelegen in een rustige straat met voor- en achtertuin, de achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan waar de huidige bewoners graag vertoeven. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en op de 2e verdieping is er een ruime overloop, een slaapkamer met veel opbergruimte en een 5e slaapkamer met dakkapel. De woning heeft een moderne keuken en badkamer.

Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar winkelcentrum ‘Overvecht’. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn nabij en het stadscentrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand. Het Noorderpark – een groot recreatiepark – ligt op 10 minuten loopafstand.

Over de wijk:
Overvecht, dé groenste wijk van Utrecht met vele stadsparken. De wijk ondergaat momenteel een grote renovatie, waarbij ook huurwoningen plaatsmaken voor koopwoningen. Veel jongere mensen zetten de stap naar hun eerste koophuis in Overvecht, een groene woonwijk met veel leefruimte en zeer betrokken bewoners.

Highlights van wonen in Overvecht:
Groene en ruim opgezette wijk met meerdere parken en kinderspeelplaatsen
Volwassen multiculturele stadswijk
Veel goede voorzieningen: winkels, sport, onderwijs en cultuur
Een eigen P+R station
Met 10 minuten fietsen ben je in het mooie stadscentrum van Utrecht of juist de stad uit voor een fietstocht naar bijvoorbeeld de bosrijke Utrechtse Heuvelrug of het poldergebied rondom Westbroek of de Loosdrechtse plassen.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.
Uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer, moderne in U-vorm opgestelde keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Door de uitbouw aan de achterkant is er een goede ruimte ontstaan voor een thuiswerkplek en extra zithoek. Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van berging en een achterom. Je hebt daar praktisch de hele dag zon.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van wastafel.
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2 slaapkamers aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de CV-ketel en veel opbergruimte onder de schuine kap. Slaapkamer met veel bergruimte achter knieschotten en ook voorzien van wastafel, 5e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 129 m2 en 488 m3;
– Bouwjaar 1966;
– Isolatie: volledig dubbel glas.
– Energielabel C;
– Cv-combiketel uit 2007;
– Alle kozijnen, ramen en deuren zijn in 2014 en 2015 vervangen door kunststof;
– 2 houten velux dakramen op zolder;
– Kelder (via luik onder deurmat bij de voordeur) met mogelijkheid voor o.a. wijnopslag: BxLxH: 1,32mx2,16mx1,29m
– Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
10 juni 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
129 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
448 m³
Perceel
140 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
C
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Combi Kompact HR 28/24 CW4
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Utrecht
Sectie
H
Perceel
691
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
La Traviatadreef 15 3561KR UTRECHT