Verkocht onder voorbehoud

Muylenborchdreef 39 3562HC UTRECHT

Omschrijving

Welkom in deze ruime instapklare tussenwoning met veranda en tuin op het zuidwesten in de wijk Overvecht.

Over de wijk:
Overvecht, dé groenste wijk van Utrecht met vele stadsparken. De wijk ondergaat momenteel een grote renovatie, waarbij ook huurwoningen plaatsmaken voor koopwoningen. Veel jongere mensen zetten de stap naar hun eerste koophuis in Overvecht, een groene woonwijk met veel leefruimte en zeer betrokken bewoners. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar winkelcentrum ‘Overvecht’. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn nabij en het stadscentrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand. Het Noorderpark – een groot recreatiepark – ligt op 10 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapkast, trapopgang, ruime lichte doorzonwoonkamer, open keuken (2017) met een net keukenblok. Vanuit de keuken toegang naar aangebouwde veranda (2020) en de tuin.
De aangebouwde veranda (ca. 19m2) is volledig afsluitbaar en voelt als het verlengde van de woonkamer.
Fijne achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, in 2020 aangelegd en voorzien van een stenen berging, overkapping en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met wasruimte en CV opstelling, grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, 2 praktische slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met inbouwkast. Nette badkamer voorzien van een douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
– Het oppervlakte van de veranda is niet meegenomen in het woonoppervlakte;
– Woonoppervlakte: ca. 79m2;
– Inhoud: ca. 269m3;
– Perceeloppervlakte: ca. 138m2, uitgegeven in erfpacht, erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
– Bouwjaar: medio 1964;
– Energielabel in aanvraag;
– Vrijstaande stenen berging;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2013);
– Keuken vernieuwd in 2017;
– Leeftijd van het dak is onbekend;
– Zelfbewoningsplicht van kracht, kan worden doorgehaald, kosten voor koper;
– Zelfbewoningsplicht, Asbest en ouderdomsclausule clausule worden opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
14 september 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
79 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
269 m³
Perceel
138 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk
Tuin
voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Muylenborchdreef 39 3562HC UTRECHT