Verkocht

St.-Ludgerusstraat 345 3553CX UTRECHT

Omschrijving

In een rustig en gezellig deel van wijk Zuilen ligt deze sfeervolle, ruime en goed onderhouden dertiger jaren bovenwoning met een oppervlakte van 75 m2. De woning is voorzien van een heerlijk ruime woonkamer met erker, een terras gelegen op het zuiden, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Deze woning heeft beneden glad gestuukte wanden, originele paneeldeuren, hoge plafonds en glas in lood ramen kenmerkend voor dit deel van de wijk. Parkeren kan gratis voor de deur.

Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Rokade, met diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, een bakker en een slijter. Daarnaast zijn er verschillende restaurantjes, terrassen en winkels in de nabije omgeving te vinden. De woning ligt vlakbij het Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen, joggen of relaxen. Het centrum van Utrecht ligt op slechts 10-15 minuten fietsen.

Over de wijk: Zuilen:
Naast vooroorlogse huizen en naoorlogse portiekflats, is de woningvoorraad – met de nadruk op koopwoningen – vanaf 1995 flink uitgebreid. Zowel jong als oud toont interesse in het kopen van een huis in Zuilen.

Highlights van wonen in Zuilen:
• Gevarieerde bebouwing
• Levendig sport- en verenigingsleven
• Groot aanbod aan basisscholen, winkels, cafés en restaurants
• Het Julianapark met z’n dierenweide en wandelpaden
• Natuur in de buurt: de Vecht en de Maarsseveens plassen

Indeling:
Begane grond: Entree, meteropstelling en trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping: overloop, modern toilet, ruime woonkamer met erker, mooie parket vloer en schouw. Open keuken voorzien van inbouw apparatuur en 5-pits gasfornuis met deur naar het zonnige terras waar je de hele dag van de zon kan genieten.

2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorkant met inloopkast en wasmachine-aansluiting. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van kast (ter overname). Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Vliering middels vlizotrap bereikbaar via overloop.

Afmetingen (ca.): Voor afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1930;
– Woonoppervlakte ca. 75 m2, inhoud 281 m3;
– VvE, richtprijs servicekosten € 50,- per maand;
– In 2017 is het hoofd-dak vervangen;
– Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas;
– Energielabl D;
– Schilderwerk buiten: achterzijde najaar 2018, voorzijde najaar 2020
– Verwarming en warm water via CV-combiketel (2009);

Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
29 juni 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Appartement/flat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta 28C
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Appartementsrecht of complex
Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceel
4.457
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
St.-Ludgerusstraat 345 3553CX UTRECHT