Verkocht

Van der Pekstraat 71 3555AT UTRECHT

Omschrijving

Deze strak afgewerkte en goed onderhouden woning is instap-klaar. Koffers uitpakken en wonen maar!

Jaren ’30 woning gelegen in de populaire wijk Zuilen. De woning heeft een oppervlakte van 65 m2, 2 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een voor- en achtertuin gelegen op het noordoosten met vrijstaande berging en afgesloten achterom. De woning heeft een praktische indeling en veel opbergruimte op de vliering bereikbaar middels vlizotrap. De woning is gelegen aan een rustige straat in Zuilen. De supermarkt voor je dagelijkse boodschappen is op loopafstand en je kan gratis parkeren in de straat.

De wijk:
In deze wijk zijn veel winkels en restaurantjes zoals ‘Slagerij van Es’, banketbakkerij ‘Steentjes’, lunchroom ‘The Sandwich Company’, en restaurant ‘De Kleine Baron’ op loopafstand, verder is winkelcentrum ‘Rokade’ met onder andere de ‘Albert Heijn’ in de buurt. Ook zijn er diverse cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje.
Als je de rust op wilt zoeken kun je naar het mooie Julianapark of richting De Vecht (en natuurgebied Oud Zuilen). Ook is fort aan de Klop dichtbij om de gezelligheid op te zoeken. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen bereik je met 5 minuten op de fiets. OV en uitvalswegen zijn nabij.

Indeling:
Begane grond: voortuin gelegen op het zuidwesten, entree, hal met modern toilet en fontein, trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer voorzien van laminaatvloer, aan de voorzijde een goede hoek voor het het eetgedeelte met groot raam aan de voorkant waardoor er veel daglicht binnenkomt. In het midden van de woonkamer bevindt zich de strak gestuukte schouw. Zitgedeelte aan de achterzijde met vaste kast onder de trap en groot raam. Vanuit de woonkamer loop je door naar de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van vrijstaande berging van 6 m2 en een afgesloten achterom.

Eerste verdieping: overloop (toegang tot vliering), slaapkamer aan de voorzijde voorzien van ruime vaste kast, Moderne en praktisch ingedeelde badkamer voorzien van inloopdouche met afzuiging en wastafelmeubel, grootste slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1934;
– Woonoppervlakte 65 m2, inhoud 215 m3;
– Isolatie: volledig dubbel glas, dakisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie;
– Energielabel D;
– Keukendak in 2021 vernieuwd en geïsoleerd;
– Strak gestuukte wanden en plafonds;
– Veel opbergruimte op de vliering en in de vrijstaande stenen berging;
– De meterkast is vernieuwd en in 2018 is er een uitbreiding gemaakt met krachtstroom voor een inductiekookplaat;
– Het buitenschilderwerk van de ramen, kozijnen en deuren is in april 2020 uitgevoerd;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Oplevering in overleg;

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
23 september 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
65 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
215 m³
Perceel
90 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas compact HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk
Tuin
voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Van der Pekstraat 71 3555AT UTRECHT