Vorige | Volgende

Amsterdamsestraatweg 278 UTRECHT

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

Nabij het Centrum aan de rand van de "Bloemenbuurt" ligt deze karakteristieke topgevel tussenwoning uit 1910. De woning heeft een tuin van 9 meter diep op het zuiden en 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). De bergvliering is bij de slaapkamers getrokken waardoor er bij beide slaapkamers vides zijn ontstaan. De woning heeft aan de voorzijde bij woon - en slaapkamer nieuwe geluidwerende kozijnen...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Nabij het Centrum aan de rand van de "Bloemenbuurt" ligt deze karakteristieke topgevel tussenwoning uit 1910. De woning heeft een tuin van 9 meter diep op het zuiden en 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). De bergvliering is bij de slaapkamers getrokken waardoor er bij beide slaapkamers vides zijn ontstaan. De woning heeft aan de voorzijde bij woon - en slaapkamer nieuwe geluidwerende kozijnen en extra dik dubbel glas. De woning ligt op 10 minuten fietsafstand van het centrum en het Centraal Station. De uitvalswegen en OV zijn makkelijk bereikbaar.

Veel winkels en restaurantjes zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kan je naar winkelcentrum 'De Plantage' of de Albert Heijn aan de Amsterdamsestraatweg. Geen zin om in de keuken te staan? De Pizzeria, Familie van Rijk en Bagels & Beans zijn op loopafstand. Last but not least, het mooie Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen/ joggen en relaxen.

Vanaf de Marnixlaan naar het centrum toe wordt de Amsterdamsestraatweg opnieuw ingericht waarbij er meer groen komt en de maximum snelheid wordt beperkt naar 30 km p/u. Tevens is de Marnixlaan onderdeel van de toekomstige stadsboulevard (van Oog in Al tot Overvecht)

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, trapkast, ruime woonkamer met schouw. Vanuit de woonkamer is een halletje aanwezig met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is ruim opgezet, hier is ook wasmachine-aansluiting aanwezig. Zonnige achtertuin van 9 meter diep met berging gelegen op het zuiden.

1e verdieping:
Overloop , slaapkamer aan de achterzijde met vide voorzien van dakraam, vanuit deze kamer loop je door naar de badkamer, voorzien van douchehoek, 2de toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde met vide voorzien van dakraam.

Afmetingen (ca.):
Voor afmetingen zie plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1910;
- Woonoppervlakte ca. 87m2 (excl. vlieringen) en een inhoud van 334m³;
- Isolatie: dubbel glas en dakisolatie;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel uit 2016;
- De dakbedekking van de uitbouw is dit jaar vernieuwd;
- Buitenschilderwerk ramen, deuren en kozijnen is in 2020 uitgevoerd;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Bezichtigingen kunnen plaatsvinden vanaf 23 september 2020.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Bruto inhoud
334 m³
Perceeloppervlakte
98 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
B
Perceel
2954
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 4 x 9 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's