Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Arnoldus Rotterdamstraat 7 UTRECHT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

Indien u interesse hebt voor een bezichtiging van de woning kunt u contact opnemen met Walton makelaars 030 243 46 43 Een goed onderhouden jaren ’30 eengezinswoning van bijna 100 m2 met 3 slaapkamers, aparte waskamer, nieuwe greeploze keuken uit 2018 met inbouwapparatuur, moderne badkamer met designradiator en een ruime tuin gelegen op het noordoosten met vrijstaande houten berging. Een echte...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Indien u interesse hebt voor een bezichtiging van de woning kunt u contact opnemen met Walton makelaars 030 243 46 43

Een goed onderhouden jaren ’30 eengezinswoning van bijna 100 m2 met 3 slaapkamers, aparte waskamer, nieuwe greeploze keuken uit 2018 met inbouwapparatuur, moderne badkamer met designradiator en een ruime tuin gelegen op het noordoosten met vrijstaande houten berging.
Een echte dertiger jaren woning met nog veel mooie en originele details zoals de erker, granito vloer in de hal en de originele openslaande deuren met glas in lood daarboven. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer in de populaire woonwijk “Zuilen”.
De woning ligt op 10 minuten fietsafstand van het centrum. Verder ben je met een paar minuten bij De Vecht en de natuur rondom Oud-Zuilen. Nog dichter bij huis bevindt zich het mooie Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen/joggen, relaxen of met de kinderen spelen. Ook op loopafstand is Station Zuilen voor directe verbinding naar Utrecht CS en Amsterdam. Er zijn diverse winkels te vinden zoals de bekende slager Van Es, delicatessenwinkel Familie van Rijk, IJssalon Roma, restaurants Meneer Smakers en De Kleine Baron, meerdere supermarkten, een slijterij en lunchroom The Sandwich Company voor een heerlijk broodje. Daarnaast zitten er ook een aantal basisscholen in de buurt.

Indeling:
Begane grond: Voortuin gelegen op de middagzon, entree, hal met granito vloer en meterkast, gang met trapopgang en ruim toilet. De ruime woonkamer heeft een mooie diagonaal gelegde eiken houten vloer. De greeploze keuken, voorzien van alle inbouw apparatuur, is vorig jaar geplaatst.
Door de open keuken is de achtertuin via de keukendeur en via de openslaande deuren te bereiken. De tuin is gelegen op het oosten waardoor het in het voorjaar en de zomer heerlijk ontbijten is in de tuin.

1e verdieping: Overloop, moderne badkamer met douche en vaste wastafel. Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met balkon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Waskamer waar C.V. opstelling staat en aansluitingen en ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Deze waskamer heeft ook de trapopgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping: Grote open zolder met dakkapel en 2 Velux dakramen die als hoofdslaapkamer is ingericht.
Voor afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte ca. 99 m² en inhoud 332 m³;
- Voldoende elektra automaatgroepen met aardlekschakelaar;
- Nieuw greeploze keuken geplaatst in 2018
- In 2018 zijn de buitenkozijnen geschilderd
- Cv-combiketel uit 2015;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
332 m³
Perceeloppervlakte
99 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant ecoTec plus 24-28/CW
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceel
3316
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 5 x 7.99 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's