Vorige | Volgende
Onder bod

Boothstraat 23 UTRECHT

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

Uitstekend onderhouden appartement (*ca. 72m2 woonoppervlakte) gelegen aan de recent vernieuwde Voorstraat in hartje centrum. Kenmerkend aan het appartement is de grote woonkamer met veel licht en het fantastische uitzicht, de grote raampartijen en de hoge nok van maar liefst 5.29 meter hoog! Daarnaast beschikt het over 2 multifunctionele slaapkamers, een balkon op het oosten, een gezamenlijk...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1650
Ligging
Aan drukke weg, in centrum
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Uitstekend onderhouden appartement (*ca. 72m2 woonoppervlakte) gelegen aan de recent vernieuwde Voorstraat in hartje centrum.

Kenmerkend aan het appartement is de grote woonkamer met veel licht en het fantastische uitzicht, de grote raampartijen en de hoge nok van maar liefst 5.29 meter hoog! Daarnaast beschikt het over 2 multifunctionele slaapkamers, een balkon op het oosten, een gezamenlijk dakterras, een moderne badkamer en een verzorgde keuken.
Door de centrale ligging in de binnenstad zijn alle voorzieningen, die het woongenot optimaal maken, op loopafstand te bereiken. Winkels, restaurants en cafés; het is er allemaal. Niet alleen het openbaar vervoer is om de hoek, ook de uitvalswegen zijn op zeer korte afstand te bereiken.

Wilt u wonen in de gezellige binnenstad van Utrecht in een appartement dat instap klaar is? Dan is dit uw kans!

Indeling
Begane grond: centrale hal, trapopgang.

Eerste verdieping: gezamenlijk dakterras, deur naar de woning en daarachter de entree met garderobe en opbergruimten.

Tweede verdieping: hal met toegang tot het privé balkon, inpandige opbergkast, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), badkamer, aparte toiletruimte v.v. een hangend toilet en de trapopgang naar de 3e verdieping.

Vanuit de hal bereik je de grote lichte woonkamer met open keuken.
De verzorgde keuken, geplaatst in een hoekopstelling, is voorzien van een houten werkblad, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven/magnetron en een keramische kookplaat.
De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij en een plafondhoogte van 5.29m hoog.
Het gehele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met matte afwerking en lichte strakke wanden.
De 2 multifunctionele slaapkamers in het appartement zijn keurig afgewerkt en volwaardig qua maatvoering. De kamers laten zich dan ook eenvoudig indelen, daarnaast is de slaapkamer op de 2e verdieping ook nog eens voorzien van een opmaat gemaakte inbouwkast.
De moderne badkamer, uitgevoerd in een moderne vloer- en wandbetegeling, is voorzien van een inloopdouche met drain, designradiator, wastafel met meubel, wasmachine opstelling en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

Derde verdieping: met de vaste trap bereik je de 3e verdieping, waar de 2e slaapkamer is gesitueerd. Er is voldoende plek voor een tweepersoons bed en een praktische inbouwkast waar tevens de huurboiler is geplaatst.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1650;
- Woonoppervlakte *ca. 72m2, inhoud ca. 269m3;
- *Volgens het NEN2580 meetrapport is de 3e verdieping als overige inpandige ruimte aangemerkt en betreft het woonoppervlakte ca. 65 m2, echter is de 3e verdieping wel als woonoppervlakte meegenomen in de aanmelding.
- Beschermd monument;
- De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen en mooie hoge plafonds;
- Nette compleet uitgevoerde keuken;
- Strakke en moderne badkamer (2009);
- Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2019;
- Radiatoren deels vervangen in 2019;
- Balkon gelegen op het oosten;
- Gezamenlijk dakterras gelegen op het oosten;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- Huurboiler t.b.v. warm water, kosten €13,- per maand;
- Actieve VvE, de kosten bedragen €129,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
269 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
elektrische boiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
A
Indexnummer
A3
Perceel
3788
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan drukke weg, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's