Vorige | Volgende
Onder bod

Byronstraat 1 UTRECHT

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

Deze ruime en charmante hoekwoning van 130 m2 is goed onderhouden en heeft een zonnige tuin gelegen op het zuiden met afgesloten achterom. In deze jaren '30 woning zijn nog veel originele details terug te vinden zoals paneeldeuren, tegels in de hal en glas in lood ramen. Deze woning is destijds gebouwd als een vrijstaande woning waardoor alle woning scheidende wanden voorzien zijn van een...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze ruime en charmante hoekwoning van 130 m2 is goed onderhouden en heeft een zonnige tuin gelegen op het zuiden met afgesloten achterom. In deze jaren '30 woning zijn nog veel originele details terug te vinden zoals paneeldeuren, tegels in de hal en glas in lood ramen. Deze woning is destijds gebouwd als een vrijstaande woning waardoor alle woning scheidende wanden voorzien zijn van een spouwmuur. De woning is circa 20 jaar geleden volledig gerenoveerd en door de jaren heen goed onderhouden. De woning ligt in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. In de straat wordt jaarlijks een rommelmarkt georganiseerd. De wijk is erg kindvriendelijk met scholen, winkels, parken en zwemwater in de directe omgeving. Met ca. 10 minuten fietsen bevindt je je in het centrum van Utrecht. Uitvalswegen en OV zijn nabij.

Over de wijk Oog en Al:
De diversiteit aan woningen van knusse appartementen tot moderne herenhuizen - inclusief alle denkbare voorzieningen die het wonen veraangenamen - maken Oog in Al tot een van Utrechts meest gewilde woonwijken. De in de jaren 30 gebouwde ruime huizen hebben een prachtige architectuur waarbij de bewoners de originele details koesteren. De wijk kent veel groen, het om de hoek gelegen park Oog in Al, brede gemeentelijke groenstroken, veel oude volgroeide bomen. En ook water: want gelegen langs het zwemwater van het Merwedekanaal en Amsterdam Rijnkanaal. Aan de overkant zie je Leidsche Rijn al liggen, waar je snel komt via de Dafne Schippersbrug of de Gele Brug.

Highlights van wonen in Oog in Al:
• Centrale ligging ten opzichte van het centrum, Leidsche Rijn en uitvalswegen
• Veel groen in de wijk
• Goede voorzieningen, onder meer scholen, een AH en de horeca van de Cereolfabriek
• Omgeven door water van het Amsterdam Rijnkanaal en het Merwedekanaal.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met originele vloer- en muurtegels, toilet met fontein, toegang naar (wijn)kelder (hoogte 1,30 m) en trapopgang naar 1e verdieping. Doorzonwoonkamer voorzien van charmante erker met kleurrijke glas in lood ramen, open gashaard, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken met inbouwapparatuur en deur naar de zonnige tuin (zuiden) met stenen berging en goed af te sluiten achterom.

1e verdieping: Overloop, master-bedroom aan de achterzijde met vaste kast en balkon (zuiden), badkamer met ligbad, hangend toilet, douche, wastafel en design-radiator. Slaapkamer aan de voorkant in gebruik als thuiswerkplek met vaste kast, de kleine slaapkamer aan de voorkant wordt gebruikt als inloopkast maar kan ook ingericht worden als kantoor of baby kamer.

2e verdieping: Afsluitbare overloop met wastafel en vliezotrap naar de vliering, 2 slaapkamers met vaste kast en een waskamer waar tevens de CV ketel hangt. Vliering: fijne opbergruimte met een maximale hoogte van 1,30 m
Omdat de vliering en kelder lager zijn dan 1,50 meter zijn deze ruimtes volgend de NEN normen niet meegenomen als woonoppervlakte.

Voor afmetingen zie plattegrond.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Isolatie: dak/plafond, dubbel glas (ook in glas in lood), vloerisolatie (glaswol tegen de vloerdelen aan) en spouwmuurisolatie (isolatie-bolletjes);
- 6 zonnepanelen en zonneboiler aanwezig gelegen op de zuidkant;
- Verwarming en warm water middel CV-combiketel uit 2006, onderhouden in 2020;
- Schilderwerk buiten wordt in maart 2021 uitgevoerd;
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
502 m³
Perceeloppervlakte
112 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
C
Perceel
5699
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 3.33 x 10 m
Oppervlakte
33 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's