Vorige | Volgende
Onder bod

Cornelis Mertenssstraat 26 UTRECHT

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

BEKIJK OOK DE WONING IN 3D VIA DE MATTEPOORT (DESKTOP) OF VIDEO VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DEZE UNIEKE WONING! Sfeervolle, goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning (ca. 126m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1926), voorzien van een heerlijke achtertuin alsmede een vrijstaande stenen berging v.v. een sedumdak. De woning is gelegen aan een rustige en breed opgezette groene straat in Zuilen. De woning,...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1926
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

BEKIJK OOK DE WONING IN 3D VIA DE MATTEPOORT (DESKTOP) OF VIDEO VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DEZE UNIEKE WONING!

Sfeervolle, goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning (ca. 126m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1926), voorzien van een heerlijke achtertuin alsmede een vrijstaande stenen berging v.v. een sedumdak. De woning is gelegen aan een rustige en breed opgezette groene straat in Zuilen. De woning, gebouwd in de zo typerende jaren ’30 stijl, is door de huidige eigenaren keurig bewoond en onderhouden en verkeert derhalve in uitstekende staat. Kenmerkend voor dit unieke huis is de grote woonoppervlakte, de praktische en efficiënte indeling, de comfortabele woonkamer v.v. open haard, de verzorgde en complete keuken (vernieuwd in 2018), de 2 multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping, de verzorgde en complete badkamer alsmede de 2 grote slaapkamers op de tweede verdieping. Verder beschikt de woning over een heerlijke “groene” achtertuin (ca. 38m2) op het noordwesten waar je grotendeels van de dag van de zon kunt genieten. Door de jaren heen is de woning ook zeer goed geïsoleerd. De woning is voorzien van dubbele beglazing, spouw-, dak- en vloerisolatie. De 6 zonnepanelen maken het helemaal af. Niet voor niets is deze woning gevalideerd met energielabel C!

Het huis is gelegen in de populaire woonwijk Zuilen. Een ideale locatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Zo vindt je alle relevante voorzieningen in de directe omgeving. Veel winkels zoals AH, HEMA of Familie van Rijk en restaurantjes zoals ‘Bagels & Beans’, The Foodclub en 'Meneer Smakers' liggen op loopafstand. Meerdere scholen en crèches zijn dichtbij. Voor en avondje uit liggen de 'Oproer Brouwerij', het ‘Filmcafé’ of het 'Werkspoorcafé De Leckere' om de hoek. Aan het einde van de straat loop je direct het Julianapark in. In dit fraaie monumentale park is van alles te vinden: loslopende pauwen, een grote dierenweide met o.a. herten en alpaca’s, sportfaciliteiten, een grote speeltuin met paviljoen waar je een koffie of lunchsnack kunt krijgen. Als je van de rustige natuuromgeving wilt genieten, fiets je langs de Vecht zo de stad uit naar het schilderachtige dorpje Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen.

Het Centraal Station ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand en in 10 minuten zit je heerlijk op het terras op de Neude. Station Zuilen met directe verbinding naar o.a. Amsterdam ligt op 5 minuten lopen. Kom gerust een kijkje nemen en laat jezelf overtuigen!

Indeling
Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, deur naar de woonkamer. De gezellige en lichte woonkamer is voorzien van een heerlijke open haard. De zitkamer laat zich praktisch indelen, is heerlijk licht en biedt een leuk uitzicht op de straat en omgeving. De woonkamer is voorzien van een grote glaspartij met openslaande deuren naar de tuin. Zo kun je alles lekker openzetten in het voorjaar en zomer. De half open keuken, geplaatst in een praktische hoek opstelling, is strak en verzorgd te noemen en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (AEG inductiekookplaat, AEG koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi oven), Quooker, geïntrigeerde afzuigkap en een cosmostone werkblad. De woonkamer is voorzien van een strakke visgraat parketvloer, de keuken heeft een betonlook marmoleum vloer. Verder zijn de wanden en plafonds strak gestuukt.

Tuin: De huidige eigenaren hebben met behulp van “groene vingers”, liefde en toewijding gewerkt aan deze heerlijke tuin vol met gezellige bloemborders en groen. Hier kun je de hele dag lekker buiten vertoeven, met of zonder het elektrisch bedienbare zonnescherm. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra, wateraansluiting en afvoer voor was/droogopstelling.

Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze woonlaag vind je 2 volwaardige slaapkamers, een praktisch opbergruimte (v.v. wateraansluiting en afvoer) en de badkamer. De 2 multifunctionele slaapkamers zijn keurig afgewerkt, deels met handige inbouwkasten en voorzien van dubbele beglazing in de houten kozijnen. De complete en verzorgde badkamer, uitgevoerd in een neutrale betegeling, is voorzien van vloerverwarming, designradiator, een ligbad met douchevoorziening, een tweede hangend toilet, een wastafelvoorziening en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een strakke laminaat vloer en nette wanden.

Tweede verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers en wasruimte met CV-opstelling. De achtergevel van de woning is volledig opgetrokken, waardoor er een riante slaapkamer is gecreëerd v.v. een nette laminaat vloer, wastafelmeubel en meubelkast, ideaal als logeerkamer! De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een vloerafwerking van tapijt. De wasruimte is voorzien van een was/droogopstelling, CV installatie, handige kast en lichtkoepel voor toegang tot het dak en de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 126m2;
- Inhoud: ca. 442m3;
- Perceeloppervlakte: 98m2 eigen grond;
- Bouwjaar: medio 1926;
- Goed geïsoleerd, vloer-, spouw- en dakisolatie en dubbel glas;
- Energielabel C;
- 6 zonnepanelen uit 2016;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels een Cv-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2017);
- Mogelijkheid tot fietsenstalling in fietsentrommel direct voor de deur (ca. 60 euro per jaar);
- Vrij parkeren voor de deur;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
KIWA veilig wonen keurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
442 m³
Perceeloppervlakte
98 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceel
987
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5.35 x 8.70 m
Oppervlakte
47 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's