Omschrijving
In de populaire wijk ‘Zuilen’ ligt deze goed onderhouden hoekwoning met garage uit de jaren dertig van 103 m2 met
4 slaapkamers en een tuin op het zuidoosten. Door de ligging op de hoek zijn er extra raampartijen aanwezig waardoor er veel daglicht binnen komt. In deze wijk zijn veel winkels en restaurantjes zoals ‘Slagerij van Es’, banketbakkerij ‘Steentjes’, lunchroom ‘The Sandwich Company’, en restaurant ‘De Kleine Baron’ op loopafstand, verder is winkelcentrum ‘Rokade’ met onder andere de ‘Albert Heijn’ op loopafstand. ‘Oproer Brouwerij’ en ‘Werkspoorcafé’ zijn 2 nieuwe cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje.
Als je de rust op wilt zoeken kun je naar het mooie Julianapark of richting De Vecht (en natuurgebied Oud Zuilen). Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op 10 minuten lopen. Er kan voor de deur vrij worden geparkeerd en er is een bushalte dichtbij.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein en trapopgang naar eerste verdieping. Lichte doorzon-woonkamer met een hoog plafond van 2,65m en lichtgekleurde laminaatvloer. Half open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met veel raampartijen, wasmachine-aansluiting en een deur naar de tuin.
Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten met doorgang naar de garage.
1e verdieping:
Ruime overloop, grootste slaapkamer aan de achterkant met vaste kast. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een deur naar het balkon. 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met vaste kast.
2e verdieping:
Zolderkamer met een dakkapel aan de achterkant, vaste wastafel en veel opbergruimte achter de knieschotten. De zolder is bereikbaar via een vaste trap.
Afmetingen:
Voor afmetingen zie plattegronden.
Bijzonderheden :
- Bouwjaar ca. 1941;
- Woonoppervlakte 103 m2, inhoud 381 m3;
- Boven en beneden laminaat vernieuwd (2017)
- Isolatie: volledig dubbel glas en dakisolatie;
- CV-combiketel uit 2017;
- In 2018 is er een kunststof dakkapel geplaatst aan de achterkant;
- Garage aanwezig van ca. 15 m2;
- Oplevering in overleg.
Alle kenmerken »
