Vorige | Volgende
Verkocht

F. Koolhovenstraat 113 UTRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

In de populaire wijk ‘Zuilen’ ligt deze goed onderhouden hoekwoning met garage uit de jaren dertig van 103 m2 met 4 slaapkamers en een tuin op het zuidoosten. Door de ligging op de hoek zijn er extra raampartijen aanwezig waardoor er veel daglicht binnen komt. In deze wijk zijn veel winkels en restaurantjes zoals ‘Slagerij van Es’, banketbakkerij ‘Steentjes’, lunchroom ‘The Sandwich Company’, en...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931-1944
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In de populaire wijk ‘Zuilen’ ligt deze goed onderhouden hoekwoning met garage uit de jaren dertig van 103 m2 met
4 slaapkamers en een tuin op het zuidoosten. Door de ligging op de hoek zijn er extra raampartijen aanwezig waardoor er veel daglicht binnen komt. In deze wijk zijn veel winkels en restaurantjes zoals ‘Slagerij van Es’, banketbakkerij ‘Steentjes’, lunchroom ‘The Sandwich Company’, en restaurant ‘De Kleine Baron’ op loopafstand, verder is winkelcentrum ‘Rokade’ met onder andere de ‘Albert Heijn’ op loopafstand. ‘Oproer Brouwerij’ en ‘Werkspoorcafé’ zijn 2 nieuwe cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje.

Als je de rust op wilt zoeken kun je naar het mooie Julianapark of richting De Vecht (en natuurgebied Oud Zuilen). Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op 10 minuten lopen. Er kan voor de deur vrij worden geparkeerd en er is een bushalte dichtbij.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein en trapopgang naar eerste verdieping. Lichte doorzon-woonkamer met een hoog plafond van 2,65m en lichtgekleurde laminaatvloer. Half open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met veel raampartijen, wasmachine-aansluiting en een deur naar de tuin.
Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten met doorgang naar de garage.

1e verdieping:
Ruime overloop, grootste slaapkamer aan de achterkant met vaste kast. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een deur naar het balkon. 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met vaste kast.

2e verdieping:
Zolderkamer met een dakkapel aan de achterkant, vaste wastafel en veel opbergruimte achter de knieschotten. De zolder is bereikbaar via een vaste trap.

Afmetingen:
Voor afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden :
- Bouwjaar ca. 1941;
- Woonoppervlakte 103 m2, inhoud 381 m3;
- Boven en beneden laminaat vernieuwd (2017)
- Isolatie: volledig dubbel glas en dakisolatie;
- CV-combiketel uit 2017;
- In 2018 is er een kunststof dakkapel geplaatst aan de achterkant;
- Garage aanwezig van ca. 15 m2;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
381 m³
Perceeloppervlakte
109 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag 128 C
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceel
2556
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.33 x 6.50 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's