Vorige | Volgende
Onder bod

F. Koolhovenstraat 28 UTRECHT

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

In de populaire wijk 'Zuilen' ligt deze goed onderhouden tussenwoning van 84 m2 met 4 slaapkamers en een zonnige voor- en achtertuin gelegen op het noordwesten met berging en achterom. De woning is met zorg bewoond en is op veel punten al gemoderniseerd. De wanden zijn strak gestuukt, er ligt een massief houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en een moderne keuken en uitgebouwde badkamer op...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1944

Omschrijving

In de populaire wijk 'Zuilen' ligt deze goed onderhouden tussenwoning van 84 m2 met 4 slaapkamers en een zonnige voor- en achtertuin gelegen op het noordwesten met berging en achterom.
De woning is met zorg bewoond en is op veel punten al gemoderniseerd.
De wanden zijn strak gestuukt, er ligt een massief houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en een moderne keuken en uitgebouwde badkamer op de eerste verdieping.
Op de tweede verdieping zijn 2 dakkapellen geplaatst waardoor er een lichte 4e slaapkamer is ontstaan.

In deze wijk zijn veel winkels en restaurantjes zoals 'Slagerij van Es', banketbakkerij 'Steentjes', lunchroom 'The Sandwich Company', en restaurant 'De Kleine Baron' op loopafstand, verder is winkelcentrum 'Rokade' met onder andere de 'Albert Heijn' op loopafstand. 'Oproer Brouwerij' en 'Werkspoorcafé' zijn 2 nieuwe cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje.

Als je de rust op wilt zoeken kun je naar het mooie Julianapark of richting De Vecht (en natuurgebied Oud Zuilen). Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op 10 minuten lopen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek en de uitvalswegen zijn nabij. Er kan voor de deur vrij worden geparkeerd.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, lichte woonkamer met een hoog plafond van 2.65m een gaskachel en openslaande serredeuren naar de tuin.
De hal is verkleind waardoor er een grotere woonkamer is ontstaan. Dichte moderne keuken met inbouwapparatuur. Apart toilet en een deur naar de tuin. Zonnige diepe achtertuin met berging en een deur naar de achterom.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde. Grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafel, inloopdouche en deur naar het balkon. Via de slaapkamer aan de achterkant loop je via een vaste trap naar de zolderverdieping.

2e verdieping:
Zolderkamer met aan de voor en achterkant dakkapellen.

Afmetingen:
Voor afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden :
- Bouwjaar ca. 1944;
- Woonoppervlakte 84 m2, inhoud 290 m3;
- De netto oppervlakte via NEN-meting is 70m2 ivm afwijking op de zolderverdieping;
- Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1944
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
290 m³
Perceeloppervlakte
133 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceel
3175
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 4.70 x 13.30 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's