Vorige | Volgende
Verkocht

F. Koolhovenstraat 58 UTRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

Voor wie zorgeloos en heel leuk wil wonen in de populaire wijk Zuilen is dit een unieke kans. Deze strakke en sfeervolle woning is zeer goed onderhouden en tevens instap klaar. Koffers uitpakken en wonen maar! Vanuit je ligbad de sterrenhemel bekijken? Dat kan op de F. Koolhovenstraat 58 in Zuilen! Sfeervolle en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning (ca. 104m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1942),...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1942
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Voor wie zorgeloos en heel leuk wil wonen in de populaire wijk Zuilen is dit een unieke kans. Deze strakke en sfeervolle woning is zeer goed onderhouden en tevens instap klaar. Koffers uitpakken en wonen maar!

Vanuit je ligbad de sterrenhemel bekijken? Dat kan op de F. Koolhovenstraat 58 in Zuilen!

Sfeervolle en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning (ca. 104m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1942), voorzien van 3 riante slaapkamers, moderne badkamer, een heerlijke achtertuin alsmede een aangebouwde stenen berging.

De woning is gelegen aan een rustige straat in Zuilen. De woning, gebouwd in de zo typerende jaren ’30 stijl, is door de huidige eigenaren keurig bewoond en onderhouden en verkeert derhalve in uitstekende staat. Kenmerkend voor dit unieke huis is de praktische en efficiënte indeling, de comfortabele doorzonwoonkamer met erker, de verzorgde en complete keuken (vernieuwd in 2016), de 2 multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping, de verzorgde en complete badkamer (vernieuwd in 2020) alsmede de zolderruimte met grote slaapkamer op de tweede verdieping. Verder beschikt de woning over een heerlijke achtertuin op het noordwesten waar je grotendeels van de dag van de zon kunt genieten.

De wijk:
In deze wijk zijn veel winkels en restaurantjes zoals ‘Slagerij van Es’, banketbakkerij ‘Steentjes’, lunchroom ‘The Sandwich Company’, en restaurant ‘De Kleine Baron’ op loopafstand, verder is winkelcentrum ‘Rokade’ met onder andere de ‘Albert Heijn’ op loopafstand. ‘Oproer Brouwerij’ en ‘Werkspoorcafé’ zijn 2 nieuwe cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje.
Als je de rust op wilt zoeken kun je naar het mooie Julianapark of richting De Vecht (en natuurgebied Oud Zuilen). Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op 10 minuten lopen. Er kan voor de deur vrij worden geparkeerd en er is een bushalte dichtbij.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet, deur naar de woonkamer. De gezellige en lichte woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde. De zitkamer laat zich praktisch indelen, is heerlijk licht en biedt een leuk uitzicht op de straat en omgeving. De woonkamer is voorzien van een grote glaspartij met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken, geplaatst in een rechte opstelling, is strak en verzorgd te noemen en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (Smeg 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser), Amerikaanse koelkast, afzuigkap en een extra diep composiet werkblad. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en er ligt een laminaat vloer.
Achter de keuken is de bijkeuken/berging gesitueerd, v.v. een wasmachine opstelling en toegang tot de tuin. Tevens is vanuit de keuken de tuin bereikbaar.

Tuin: de heerlijke achtertuin, waar je vrij weg kijkt, gelegen op het noordwesten is voorzien van een speelse bestrating, bloemborder en een achterom. Grotendeels van de dag kun je heerlijk van het zonnetje genieten. De openslaande deuren naar de woonkamer maken het helemaal af.

Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze woonlaag vind je 2 volwaardige slaapkamers, een praktische opbergkast op de overloop en de fantastische badkamer. De 2 multifunctionele slaapkamers hebben hoge plafonds en zijn keurig afgewerkt. Momenteel wordt de slaapkamer aan de achterzijde als werkkamer gebruikt. De complete en verzorgde badkamer, uitgevoerd in een grijs/witte betegeling en hexagoon tegel, is voorzien van inbouwspots, vloerverwarming, designradiator, een heerlijk ligbad met daklicht, een inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel met anti condens spiegel en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een strakke laminaat vloer en nette wanden.

Tweede verdieping: overloop, demonteerbaar traphekje, was opstelling en via de schuifdeur toegang tot de grote slaapkamer v.v. knieschotten. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2017). Tevens valt de zolderruimte in te delen in 2 kamers, om zo een extra slaapkamer of werkkamer te creëren.
De wanden zijn strak gestuukt en er ligt een nette laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Keuken vernieuwd in 2016;
- Badkamer vernieuwd in 2020;
- Dakkapel geplaatst in 2017 met nog garantie;
- Zolderruimte geïsoleerd en gestuukt in 2021;
- Woonoppervlakte: ca. 104m2;
- Inhoud: ca. 397m3;
- Perceeloppervlakte: 93m2 eigen grond;
- Bouwjaar: medio 1942;
- Energielabel D, dakisolatie en dubbel glas (grotendeels HR++);
- 8 zonnepanelen uit 2017;
- Moderne groepenkast met 10 groepen en aardlekschakelaars;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels een Cv-installatie (merk: Nefit , bouwjaar: 2009);
- Verdiepingsvloeren zijn van holle baksteen;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Bruto inhoud
397 m³
Perceeloppervlakte
93 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceel
2762
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 5 x 9.50 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's