Vorige | Volgende

F. Koolhovenstraat 81 UTRECHT

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

In de populaire wijk ‘Zuilen’ ligt deze jaren ’30 tussenwoning van 101 m2. De woonkamer is uitgebouwd waardoor er een woon-eetkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. Door de nok-ophoging, opgetrokken gevel aan de achterkant en het plaatsen van een dakkapel op de 2e verdieping zijn er 4 slaapkamers ontstaan verdeeld over 2 woonlagen. De tuin ligt op het zuidoosten, is voorzien van...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

In de populaire wijk ‘Zuilen’ ligt deze jaren ’30 tussenwoning van 101 m2. De woonkamer is uitgebouwd waardoor er een woon-eetkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin.
Door de nok-ophoging, opgetrokken gevel aan de achterkant en het plaatsen van een dakkapel op de 2e verdieping zijn er 4 slaapkamers ontstaan verdeeld over 2 woonlagen. De tuin ligt op het zuidoosten, is voorzien van een stenen berging en een afgesloten achterom.
In deze wijk zijn veel winkels en restaurantjes zoals ‘Slagerij van Es’, banketbakkerij ‘Steentjes’, lunchroom ‘The Sandwich Company’, en restaurant ‘De Kleine Baron’ op loopafstand, verder is winkelcentrum ‘Rokade’ met onder andere de ‘Albert Heijn’ op loopafstand. ‘Oproer Brouwerij’ en ‘Werkspoorcafé’ zijn 2 nieuwe cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje.

Als je de rust op wilt zoeken kun je naar het mooie Julianapark of richting De Vecht (en natuurgebied Oud Zuilen). Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op 10 minuten lopen. Er kan voor de deur vrij worden geparkeerd en er is een bushalte dichtbij.
Indeling

Begane grond: Entree, meterkast en toilet met fontein. Uitgebouwde woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, erker en inbouwspots. Nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Via de openslaande deuren loop je naar de tuin gelegen op het zuidoosten met achterom en aangebouwde stenen berging voorzien van elektra.

Bekijk ook de optie plattegrond van de tuin zonder schuur, voor een goede indruk van de riante tuin!

1e verdieping: Overloop, grootste slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van vaste kast. Nette badkamer voorzien van vloerverwarming, bad-douchecombinatie, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 3e slaapkamer op de 2e verdieping met dakkapel en vaste kast. Deze ruimte kan goed gebruikt worden als thuiswerkplek. 4e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1941;
- Dakgoten vervangen in 2017;
- De kozijnen en deuren zijn in 2018 aan de buitenkant geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
- Isolatie: dakisolatie, volledig dubbel glas en vloerisolatie;
- De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming;
- Verwarming in warm water middels CV-combiketel uit 2015;
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Bruto inhoud
347 m³
Perceeloppervlakte
88 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceel
2008
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 2.50 x 6.50 m
Oppervlakte
16 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's