Omschrijving
In de populaire wijk ‘Zuilen’ ligt deze jaren ’30 tussenwoning van 101 m2. De woonkamer is uitgebouwd waardoor er een woon-eetkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin.
Door de nok-ophoging, opgetrokken gevel aan de achterkant en het plaatsen van een dakkapel op de 2e verdieping zijn er 4 slaapkamers ontstaan verdeeld over 2 woonlagen. De tuin ligt op het zuidoosten, is voorzien van een stenen berging en een afgesloten achterom.
In deze wijk zijn veel winkels en restaurantjes zoals ‘Slagerij van Es’, banketbakkerij ‘Steentjes’, lunchroom ‘The Sandwich Company’, en restaurant ‘De Kleine Baron’ op loopafstand, verder is winkelcentrum ‘Rokade’ met onder andere de ‘Albert Heijn’ op loopafstand. ‘Oproer Brouwerij’ en ‘Werkspoorcafé’ zijn 2 nieuwe cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje.
Als je de rust op wilt zoeken kun je naar het mooie Julianapark of richting De Vecht (en natuurgebied Oud Zuilen). Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op 10 minuten lopen. Er kan voor de deur vrij worden geparkeerd en er is een bushalte dichtbij.
Indeling
Begane grond: Entree, meterkast en toilet met fontein. Uitgebouwde woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, erker en inbouwspots. Nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Via de openslaande deuren loop je naar de tuin gelegen op het zuidoosten met achterom en aangebouwde stenen berging voorzien van elektra.
Bekijk ook de optie plattegrond van de tuin zonder schuur, voor een goede indruk van de riante tuin!
1e verdieping: Overloop, grootste slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van vaste kast. Nette badkamer voorzien van vloerverwarming, bad-douchecombinatie, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 3e slaapkamer op de 2e verdieping met dakkapel en vaste kast. Deze ruimte kan goed gebruikt worden als thuiswerkplek. 4e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1941;
- Dakgoten vervangen in 2017;
- De kozijnen en deuren zijn in 2018 aan de buitenkant geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
- Isolatie: dakisolatie, volledig dubbel glas en vloerisolatie;
- De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming;
- Verwarming in warm water middels CV-combiketel uit 2015;
- Oplevering in overleg
Alle kenmerken »
