Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Fahrenheitlaan 15 UTRECHT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

Verrassend, ruim, veelzijdig, licht en energieneutraal zijn enkele sleutelwoorden die deze woning zeker de moeite waard maken om van binnen te bekijken. Deze bijzondere hoekwoning heeft een voor- en achtertuin; parkeerplaats op eigen terrein, een ruime recent gebouwde vrijstaande berging die nu dienst doet als hobbyruimte, een fietsenstalling in de voortuin en een extra berging in de achtertuin....

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Verrassend, ruim, veelzijdig, licht en energieneutraal zijn enkele sleutelwoorden die deze woning zeker de moeite waard maken om van binnen te bekijken. Deze bijzondere hoekwoning heeft een voor- en achtertuin; parkeerplaats op eigen terrein, een ruime recent gebouwde vrijstaande berging die nu dienst doet als hobbyruimte, een fietsenstalling in de voortuin en een extra berging in de achtertuin.

Deze eengezinswoning is recent geïsoleerd en voorzien van maar liefst 20 hoogwaardige zonnepanelen (eigendom). De gehele woning wordt middels energiezuinige infrarood panelen verwarmd. Samen met de grote elektrische boiler is deze woning geheel klaar voor een gasloze toekomst en is de woning (met een gemiddeld energiegebruik) energieneutraal.
De woning staat in een populaire rustige buurt naast het veelzijdige groene Julianapark waar je heerlijk kunt wandelen en sporten. Voorzieningen zoals winkels, een kinderdagverblijf en openbaar vervoer zijn om de hoek. Station Zuilen, diverse sport en horecagelegenheden zoals het Werkspoorkathedraal liggen op loopafstand.
De centraal gelegen locatie heeft diverse uitvalswegen in de buurt.
Utrecht Centraal is met de fiets binnen 15 minuten te bereiken.

Begane grond:
Entree, trapopgang, hal met plavuizen en twee ruime bergkasten, deur naar nette badkamer voorzien van ligbad/douche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting en een apart toilet.
Moderne keuken met plavuizen voorzien van inbouw apparatuur met een 90cm breed nieuw elektrisch fornuis met inductiekookplaat en vaste hoge wandkast naast de deur naar de voortuin.
Door de vorm is de ruime woonkamer op vele manieren in te richten. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, massief houten vloer. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de gezellige achtertuin op het noordwesten. De slaapkamer is voorzien van een vaste garderobekwastwand en heeft intieme louvredeuren voor de grote raampartij.

Eerste verdieping:
Overloop, een tweede slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en een deur naar het balkon, (deze slaapkamer heeft nu een keukenblokje en wasmachineaansluiting die desgewenst makkelijk te verwijderen zijn), ruime derde slaapkamer aan de voorzijde, een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Bijzonder is een ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
-Woning is in 2008 uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkamer en extra slaapkamer is ontstaan;
- Maart 2019 voorzien van 20 hoogwaardige zonnepanelen (eigendom)
- Isolatie: muurisolatie, dubbel glas en dakisolatie;
- De in 2019 aangepaste groepenkast is voorzien van 14 groepen waarvan 2 groepen krachtstroom en geschikt om een elektrische auto laadpaal op aan te sluiten.
- Geen (tot weinig) energiekosten.
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Verwarming middels infrarood verwarming(2019). Iedere kamer is apart ingeregeld en dat maakt dit huis extra comfortabel en energiezuinig.
- Warm water via 150 ltr. huurboiler.
- Het middengedeelte van het dak en de bitumen dakbedekking is eind 2018 vernieuwd, de bitumen dakbedekking van de aanbouw is eind 2017 vernieuwd.
- Twee badkamers.
- De dakranden zijn van Trespa (onderhoudsvrij, geplaatst in 2009).
- Eigentijds glas-in-lood geplaatst in het glas.
- Woonoppervlakte ca. 115 m², inhoud ca. 325 m³.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
204 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
elektrische verwarming, houtkachel
Warm water
elektrische boiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
c
Perceel
5030
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 10 x 7 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's