Vorige | Volgende
Verkocht

Galvanistraat 12bis UTRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

In de gewilde wijk Zuilen ligt deze goed onderhouden bovenwoning. Deze ruim opgezette woning met een praktische indeling heeft een L-vormige woonkamer, een balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers op de 2e verdieping en een bergvliering met genoeg opbergmogelijkheden. De woning ligt in een rustige zijstraat van de Amsterdamsestraatweg met een supermarkt, slager, slijter en bakker om de hoek. De...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

In de gewilde wijk Zuilen ligt deze goed onderhouden bovenwoning. Deze ruim opgezette woning met een praktische indeling heeft een L-vormige woonkamer, een balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers op de 2e verdieping en een bergvliering met genoeg opbergmogelijkheden. De woning ligt in een rustige zijstraat van de Amsterdamsestraatweg met een supermarkt, slager, slijter en bakker om de hoek.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen. Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen is slechts 10 minuten lopen. Prachtige vrijetijdsvoorzieningen zoals het Julianapark, natuurgebied Oud Zuilen en De Vecht zijn op loopafstand bereikbaar. In de wijk zitten veel winkels en restaurantjes zoals ‘Slagerij van Es’, lunchroom ‘The Sandwich Company’ en restaurant ‘De Kleine Baron’. Verder is winkelcentrum ‘Rokade’, met onder andere de ‘Albert Heijn’, ‘Kruidvat’ en ‘Blokker’, op loopafstand. ‘Oproer Brouwerij’ en ‘Werkspoorcafé’ zijn cafés waar je kunt genieten van een hapje en drankje. Parkeren voor de deur is gratis.

Over de wijk:
Zuilen was in het begin van de vorige eeuw wat je noemt een echte arbeiderswijk. Naast vooroorlogse huizen en naoorlogse portiekflats, is de woningvoorraad - met de nadruk op koopwoningen - vanaf 1995 flink uitgebreid. Zowel jong als oud toont interesse in het kopen van een huis in Zuilen.
Highlights van wonen in Zuilen:
• Gevarieerde bebouwing
• Levendig sport- en verenigingsleven
• Groot aanbod aan basisscholen, winkels, cafés en restaurants
• Het Julianapark met z'n dierenweide en wandelpaden

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping: overloop met toilet voorzien van fontein en een vaste kast. L-vormige woonkamer is voorzien van laminaatvloer en grote raampartijen aan de voorkant. Dichte keuken voorzien van inbouwkoelkast en een deur naar het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot vlizotrap naar bergvliering. Ruime slaapkamer aan de voorkant voorzien van dakkapel. Badkamer voorzien van bubbelbad/douche-combinatie, wastafel en wasmachine-aansluiting. 2e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kast. Beide kamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van een dakkapel.

Bergvliering bereikbaar via vlizotrap. Hier staat de CV-ketel opgesteld. De vliering biedt goede mogelijkheden om een derde slaap-/werkkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 66 m2, inhoud 265 m3;
- Bouwjaar ca. 1930;
- Isolatie: dakisolatie en geheel voorzien van HR++ glas (m.u.v. voordeur);
- Energielabel D;
- Schilderwerk kozijnen, ramen en deuren buitenkant: 2019;
- Gemeenschappelijke delen zijn geschilderd in 2020 ;
- Kunststofkozijnen aan de achterzijde op de tweede verdieping;
- De daken zijn in 2001 collectief (VvE) vernieuwd;
- CV-combiketel uit 2004 (laatste onderhoud januari 2021);
- Actieve VvE servicekosten EUR 95,- per maand;
- Verhuur is toegestaan;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
265 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch 25 VRC
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Indexnummer
A17
Perceel
4318
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's