Vorige | Volgende
Verkocht

Geraniumstraat 44 UTRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

Starters opgelet! Gelegen in de gewilde Bloemenbuurt ligt deze ruime studio van 48 m2 uit 1920 welke makkelijk om te bouwen is tot 2-kamer appartement. De woning is voorzien van veel raampartijen waardoor er veel daglicht binnen komt, in de woonkamer is een schouw aanwezig en vanuit de woonkamer loop je naar de zonnige tuin gelegen op het zuiden. In de woonkamer zijn de wanden strak gestuukt, hoge...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Starters opgelet!

Gelegen in de gewilde Bloemenbuurt ligt deze ruime studio van 48 m2 uit 1920 welke makkelijk om te bouwen is tot 2-kamer appartement. De woning is voorzien van veel raampartijen waardoor er veel daglicht binnen komt, in de woonkamer is een schouw aanwezig en vanuit de woonkamer loop je naar de zonnige tuin gelegen op het zuiden. In de woonkamer zijn de wanden strak gestuukt, hoge plinten geplaatst en er ligt een laminaatvloer met brede planken.

De auto kan je altijd goed kwijt in de straat waar je gratis kunt parkeren en OV-verbinden zijn in de buurt. Vanaf de Marnixlaan naar het centrum toe wordt de Amsterdamsestraatweg opnieuw ingericht waarbij er meer groen komt en de maximum snelheid wordt beperkt naar 30 km p/u. Veel winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn op loopafstand zoals ‘Familie van Rijk’, ‘Albert Heijn’, ‘The Food Club’, ‘Meneer Smakers’ en ‘Werkspoorcafé’. Last but not least, het mooie Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen/ joggen en relaxen.
Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, vaste kast en deuren naar het leefgedeelte. De voorzijde van het appartement is gemakkelijk om te bouwen naar een slaapkamer door een tussenmuur te plaatsen. Vanuit de hal zijn er al 2 deuren aanwezig (1 naar het slaapgedeelte en 1 naar het woongedeelte). Achterin bevindt zich het woongedeelte met schouw en een deur naar de tuin. Dichte nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en een losse koel-vries combinatie. De CV-ketel staat hier ook opgesteld en er is vanuit de keuken ook een deur naar de tuin. Moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

Afmetingen:
Voor afmetingen zie plattegrond.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1920;
• Woonoppervlakte 48 m2, inhoud 188 m2;
• Isolatie: dakisolatie en dubbel glas. Energielabel D;
• Buitenschilderwerk kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in 2019 (valt buiten VvE);
• Woning scheidende muren zijn in 2016 geïnjecteerd tegen optrekkend vocht;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2014;
• Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 65 ,- per maand;
• Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
48 m²
Bruto inhoud
188 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch compact HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
B
Indexnummer
A1
Perceel
8495
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 2.15 x 5.22 m
Oppervlakte
11 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's