Vorige | Volgende
Verkocht

H. Wijnmalenstraat 15 UTRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

In de populaire wijk 'Zuilen' in de Vliegenierswijk ligt deze karakteristieke tussenwoning uit de jaren dertig van 91m2 met 3 slaapkamers en een ruime tuin op het zuid oosten met achterom. De half open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, door de grote schuifpui is de woonkamer heerlijk licht en de houten vloer geeft een warme uitstraling. Op de eerste verdieping zijn twee...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In de populaire wijk 'Zuilen' in de Vliegenierswijk ligt deze karakteristieke tussenwoning uit de jaren dertig van 91m2 met 3 slaapkamers en een ruime tuin op het zuid oosten met achterom. De half open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, door de grote schuifpui is de woonkamer heerlijk licht en de houten vloer geeft een warme uitstraling. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarbij de master bedroom is voorzien van een inbouwkast, op dezelfde verdieping is een wasruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine, tevens is er een ruime badkamer met tweede toilet en inloopdouche. Een vaste trap naar de bovenste verdieping waar een groot dakkapel aan de achterzijde is geplaatst met een 3e kamer. In de tuin staat nog een ruime berging van 13m2.

In deze wijk zelf zijn veel winkels en restaurantjes zoals een slagerij, banketbakker en lunchroom, verder is winkelcentrum op loopafstand. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en veel sport en speel voorzieningen in de buurt. Als je de rust op wilt zoeken kun je naar het mooie Julianapark of richting De Vecht (en natuurgebied Oud Zuilen). Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op 10 minuten lopen. Er kan voor de deur vrij worden geparkeerd.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, apart toilet, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Uitbouwkeuken met inbouw apparatuur, grote berging in de tuin.

1e verdieping:
Overloop, nette badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Eén grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, tweede slaapkamer aan de voorzijde en aparte wasruimte.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, extra lichte slaapkamer met inbouwkast.

Afmetingen:
Voor afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden :
- Bouwjaar ca. 1935;
- Woonoppervlakte 91 m2, inhoud 313 m3;
- CV Remeha (2014);
- Isolatie: volledig dubbel glas en dakisolatie;
- Gehele woning is voorzien van kunstof kozijnen;
- Vaste trap naar zolder;
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de straat;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
117 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceel
4848
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 4.55 x 9.20 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's