Vorige | Volgende
Verkocht

H. Wijnmalenstraat 32 UTRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

In de populaire wijk ‘Zuilen’ ligt deze goed onderhouden tussenwoning met voor en achtertuin gelegen op het noordwesten uit de jaren dertig van 89 m2 met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer op de 2e verdieping. In de woning zijn nog een aantal originele details te vinden zoals de tegeltjes in de hal, paneeldeuren en betonemaille in het trappenhuis. De badkamer is 2 jaar...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In de populaire wijk ‘Zuilen’ ligt deze goed onderhouden tussenwoning met voor en achtertuin gelegen op het noordwesten uit de jaren dertig van 89 m2 met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer op de 2e verdieping. In de woning zijn nog een aantal originele details te vinden zoals de tegeltjes in de hal, paneeldeuren en betonemaille in het trappenhuis. De badkamer is 2 jaar geleden vernieuwd en in de keuken is op een klein oppervlak veel kastruimte gecreëerd.

In deze wijk zijn veel winkels en restaurantjes zoals ‘Slagerij van Es’, banketbakkerij ‘Steentjes’, lunchroom ‘The Sandwich Company’, en restaurant ‘De Kleine Baron’ op loopafstand, verder is winkelcentrum ‘Rokade’ met onder andere de ‘Albert Heijn’ op loopafstand. ‘Oproer Brouwerij’ en ‘Werkspoorcafé’ zijn 2 nieuwe cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje.

Als je de rust op wilt zoeken kun je naar het mooie Julianapark of richting De Vecht (en natuurgebied Oud Zuilen). Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op 10 minuten lopen. Er kan voor de deur vrij worden geparkeerd en er is een bushalte dichtbij.

Indeling
Begane grond: entree, hal met tochtportaal, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Lichte doorzon-woonkamer met houten vloer en schuifpui naar de tuin. Open nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Tuin gelegen op het noordwesten met houten berging en afgesloten achterom.
1e verdieping: overloop, grootste slaapkamer aan de voorkant met vaste kast. Zijkamer te gebruiken als inloopkast, babykamer of thuiswerkplek. Moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Slaapkamer aan de achterkant met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon.
2e verdieping: zolderkamer met een dakraam en veel opbergruimte achter de knieschotten.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap.

Afmetingen: voor afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden :
- Bouwjaar ca. 1935;
- Woonoppervlakte 89 m2, inhoud 330 m3;
- Isolatie: volledig dubbel glas en dakisolatie;
- Schilderwerk van kozijnen en deuren aan de buitenkant is in 2018 uitgevoerd;
- CV-combiketel uit 2017;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
113 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceel
4688
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 4.85 x 6.20 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's