Vorige | Volgende
Verkocht

Jacob Cabeliaustraat 25 UTRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

In de populaire wijk ‘Zuilen’ ligt deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning van 100m2 met 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een zolder met dakkapel over de volledige breedte welke gemakkelijk in te delen is in 2 aparte slaapkamers. De woning heeft prachtig vrij uitzicht over rivier de Vecht! Deze lichte jaren ‘30 woning is door de huidige eigenaren flink verbouwd en instap-klaar....

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1939
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In de populaire wijk ‘Zuilen’ ligt deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning van 100m2 met 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een zolder met dakkapel over de volledige breedte welke gemakkelijk in te delen is in 2 aparte slaapkamers. De woning heeft prachtig vrij uitzicht over rivier de Vecht!
Deze lichte jaren ‘30 woning is door de huidige eigenaren flink verbouwd en instap-klaar.
Zo geniet jij dit voorjaar nog van de eerste zonnestralen van 2021 in je tuin, op het dakterras of aan de Vecht.
De begane grond vloer is vernieuwd en is voorzien van een visgraatparket-vloer met vloerverwarming. In de hele woning zijn wanden en plafonds glad gestuukt. Er is een nieuwe keuken en badkamer geplaatst.
Tijdens de verbouwing zijn zoveel mogelijk originele details behouden gebleven zoals het glas in lood, de paneeldeuren en de houten vloeren op 2e verdieping.
De woning heeft een voor -en zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van berging en achterom.

De woning is uniek gelegen naast het Nifterlakepark. Als je de voordeur uitstapt, kun je heerlijk wandelen door de groene wandelstrook langs de kronkelende Vecht, die zich uitstrekt tot het dorp en kasteel Oud-Zuilen.
In de directe omgeving zijn alle nodige voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden, het mooie Julianapark, de Vecht, Fort aan de Klop en Slot Zuilen. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek, het NS-station Utrecht Zuilen op 5 minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal en trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet met fontein en afzuiging. Woonkamer met erker, trapkast (meterkast) en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de tuin. De zonnige achtertuin is dit jaar opnieuw aangelegd, heeft een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, moderne badkamer voorzien van bad/douche-combinatie, wastafelmeubel en 2e toilet. Vanuit de badkamer loop je door naar het dakterras. 2e slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Royale zolderruimte met een nokhoogte van 3.50 m, voorzien van een dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde en groot dakraam aan de voorzijde. Op de zolder staat de CV-ketel opgesteld en is de wasmachine-aansluiting aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 100m2, inhoud 364 m3;
- Bouwjaar ca. 1939;
- Blijvend vrij uitzicht aan voorzijde met park en de Vecht;
- Autoluwe, kindvriendelijke straat;
- Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie op de begane grond en nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas;
- Buitenschilderwerk kozijnen, ramen en deuren is uitgevoerd in 2016, de keuken aanbouw is in 2018 geschilderd;
- Het keukendak is in 2015 vernieuwd en het erkerdak in 2018;
- De begane grond is voorzien van een compofloor met isolatie en vloerverwarming
- Elektrische installatie is vernieuwd in 2018
- Binnenschilderwerk is uitgevoerd tussen 2015-2020
- HR-combiketel uit 2016;
- Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
364 m³
Perceeloppervlakte
105 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lauwerecht
Sectie
B
Perceel
6148
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 2.75 x 7.37 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's