Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Jodocus van Lodensteinstraat 45 UTRECHT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

Een strak afgewerkte jaren ’30 eengezinswoning van 105 m2 met 3 slaapkamers en een geweldige leefruimte van ca. 47 m2 op de begane grond. De matzwarte keuken is naar de voorzijde verplaatst waardoor er een zeer ruime tuingerichte woonkamer is ontstaan. De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd en er is een grote glazen pui geplaatst met openslaande deuren naar de tuin. Op de begane grond...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Een strak afgewerkte jaren ’30 eengezinswoning van 105 m2 met 3 slaapkamers en een geweldige leefruimte van ca. 47 m2 op de begane grond. De matzwarte keuken is naar de voorzijde verplaatst waardoor er een zeer ruime tuingerichte woonkamer is ontstaan. De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd en er is een grote glazen pui geplaatst met openslaande deuren naar de tuin. Op de begane grond ligt lamelparket in visgraatmotief. De woning is afgewerkt met zwarte elementen wat een industriële uitstraling geeft en te combineren is met veel woonstijlen. De woning ligt in de populaire wijk “Zuilen” gelegen in een rustige straat met voldoende gratis parkeerruimte voor de deur. Winkelcentrum Rokade, diverse winkels en horeca aan de Amsterdamsestraatweg, het groene Julianapark, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op loopafstand. Tevens is het stadscentrum van Utrecht op slechts 10 fietsminuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree, meterkast, hal, modern hangend toilet. Woonkamer met visgraat lamelparket, moderne matzwarte greeploze keuken met een composiet blad voorzien van inbouwapparatuur met o.a. vaatwasser, koelkast, inductie-kookplaat en combimagnetron. Uitgebouwde woonkamer met inbouwspots, daklicht en openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping: Overloop, moderne badkamer met betonlook tegelwerk en zwarte kranen, inloopdouche met fraaie zwarte profielen, vaste wastafel en 2e toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft aparte ruimte voor de wasmachine en droger. 2e slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met brede plank.

2e Verdieping: Zeer ruime overloop waar ook de c.v.-combiketel staat opgesteld, deze ruimte is goed in te delen als bijvoorbeeld kantoor/werkruimte, ruime 3e slaapkamer met openslaande deuren naar frans balkon.

Afmetingen (ca.): Voor afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1931;
- Woonoppervlakte ca. 105m2, inhoud 359 m3;
- In 2021 verbouwde woning met een hoogwaardige afwerking;
- Nieuwe uitbouw aan de achterzijde, vernieuwde keuken, sanitair, vloeren en wandafwerking.
- Vernieuwde elektra/groepenkast;
- c.v.-combiketel Intergas (2021)
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Bruto inhoud
359 m³
Perceeloppervlakte
89 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, frans balkon, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2021
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceel
3590
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 4.20 x 5.93 m
Oppervlakte
25 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's