Vorige | Volgende
Onder bod

Johannes Uitenbogaertstraat 52 UTRECHT

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

Deze 2-kamer benedenwoning heeft een oppervlakte van 47 m2 met een achtertuin van maar liefst 58m2 gelegen op het zuidwesten. De woning is ideaal voor starters en ligt in een rustige straat in de populaire wijk “Zuilen". De woning is ideaal gelegen, als je wilt genieten van het mooie Julianapark of je kunt richting ‘De Vecht’ (en natuurgebied Oud Zuilen). Het centrum van Utrecht en het Centraal...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1926
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Deze 2-kamer benedenwoning heeft een oppervlakte van 47 m2 met een achtertuin van maar liefst 58m2 gelegen op het zuidwesten. De woning is ideaal voor starters en ligt in een rustige straat in de populaire wijk “Zuilen".

De woning is ideaal gelegen, als je wilt genieten van het mooie Julianapark of je kunt richting ‘De Vecht’ (en natuurgebied Oud Zuilen). Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op 10 minuten lopen. In de wijk zitten veel winkels en restaurantjes zoals ‘Slagerij van Es’, lunchroom ‘The Sandwich Company’, en restaurant ‘De Kleine Baron’ zijn op loopafstand, verder is winkelcentrum ‘Rokade’ met onder andere de ‘Albert Heijn’ op loopafstand. ‘Oproer Brouwerij’ en ‘Werkspoorcafé’ zijn cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje. Parkeren bij de woning is gratis.

Over de wijk:
Zuilen was in het begin van de vorige eeuw wat je noemt een echte arbeiderswijk. Naast vooroorlogse huizen en naoorlogse portiekflats, is de woningvoorraad - met de nadruk op koopwoningen - vanaf 1995 flink uitgebreid. Zowel jong als oud toont interesse in het kopen van een huis in Zuilen.
Highlights van wonen in Zuilen:
• Gevarieerde bebouwing
• Levendig sport- en verenigingsleven
• Groot aanbod aan basisscholen, winkels, cafés en restaurants
• Het Julianapark met z'n dierenweide en wandelpaden

Indeling:
Begane grond: entree, gang, trapkast met aansluiting voor gas en elektra, modern toilet en badkamer met douche en wastafel. Woonkamer met een deur naar de tuin, half open nette keuken voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Achter de woonkamer is een bergruimte aanwezig waar ook de wasmachine staat en CV ketel hangt. Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten voorzien van houten berging.

Afmetingen:
Voor afmetingen zie plattegronden

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 47m2, inhoud 187 m3;
- Schilderwerk buitenkant kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in 2020;
- Isolatie: dubbel glas m.u.v. voordeur;
- Het dak van nr. 52 bis is ca. 3 jaar geleden vervangen;
- Energielabel D;
- Warm water en verwarming middels CV-combiketel;
- Er is geconstateerd dat er meerdere vloerbalken vervangen moeten worden en dat de balken moeten worden behandeld tegen houtaantasters. Alle appartementen in de VvE hebben hier last van. De VvE is bezig om dit gezamenlijk op te lossen. De verkoper zal de kosten voor de herstelwerkzaamheden op zich nemen en in overleg met koper worden er beslissingen genomen en kosten gemaakt m.b.t. de afwerking van de dekvloer. De kosten voor de "vloerbedekking" zijn voor de koper;
- Oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
/////////////////////////////////////////////////

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
47 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
187 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Indexnummer
A9
Perceel
4188
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.80 x 10 m
Oppervlakte
58 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's