Omschrijving
Deze 2-kamer benedenwoning heeft een oppervlakte van 47 m2 met een achtertuin van maar liefst 58m2 gelegen op het zuidwesten. De woning is ideaal voor starters en ligt in een rustige straat in de populaire wijk “Zuilen".
De woning is ideaal gelegen, als je wilt genieten van het mooie Julianapark of je kunt richting ‘De Vecht’ (en natuurgebied Oud Zuilen). Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op 10 minuten lopen. In de wijk zitten veel winkels en restaurantjes zoals ‘Slagerij van Es’, lunchroom ‘The Sandwich Company’, en restaurant ‘De Kleine Baron’ zijn op loopafstand, verder is winkelcentrum ‘Rokade’ met onder andere de ‘Albert Heijn’ op loopafstand. ‘Oproer Brouwerij’ en ‘Werkspoorcafé’ zijn cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje. Parkeren bij de woning is gratis.
Over de wijk:
Zuilen was in het begin van de vorige eeuw wat je noemt een echte arbeiderswijk. Naast vooroorlogse huizen en naoorlogse portiekflats, is de woningvoorraad - met de nadruk op koopwoningen - vanaf 1995 flink uitgebreid. Zowel jong als oud toont interesse in het kopen van een huis in Zuilen.
Highlights van wonen in Zuilen:
• Gevarieerde bebouwing
• Levendig sport- en verenigingsleven
• Groot aanbod aan basisscholen, winkels, cafés en restaurants
• Het Julianapark met z'n dierenweide en wandelpaden
Indeling:
Begane grond: entree, gang, trapkast met aansluiting voor gas en elektra, modern toilet en badkamer met douche en wastafel. Woonkamer met een deur naar de tuin, half open nette keuken voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Achter de woonkamer is een bergruimte aanwezig waar ook de wasmachine staat en CV ketel hangt. Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten voorzien van houten berging.
Afmetingen:
Voor afmetingen zie plattegronden
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 47m2, inhoud 187 m3;
- Schilderwerk buitenkant kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in 2020;
- Isolatie: dubbel glas m.u.v. voordeur;
- Het dak van nr. 52 bis is ca. 3 jaar geleden vervangen;
- Energielabel D;
- Warm water en verwarming middels CV-combiketel;
- Er is geconstateerd dat er meerdere vloerbalken vervangen moeten worden en dat de balken moeten worden behandeld tegen houtaantasters. Alle appartementen in de VvE hebben hier last van. De VvE is bezig om dit gezamenlijk op te lossen. De verkoper zal de kosten voor de herstelwerkzaamheden op zich nemen en in overleg met koper worden er beslissingen genomen en kosten gemaakt m.b.t. de afwerking van de dekvloer. De kosten voor de "vloerbedekking" zijn voor de koper;
- Oplevering in overleg;
Alle kenmerken »
