Vorige | Volgende
Verkocht

Julianaweg 28 MAARSSEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

Op een unieke locatie vlak aan de Vecht en midden in het rustieke dorp Maarssen met de historische gracht, vele restaurantjes en gezellige terrasjes, ligt dit ruime en charmante herenhuis. De rustige straat met enkel bestemmingsverkeer is kortgeleden gerenoveerd en voorzien van voldoende parkeerruimte. Het ruime aanbod aan winkels, de bibliotheek, horeca, de diverse scholen en sportfaciliteiten...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Op een unieke locatie vlak aan de Vecht en midden in het rustieke dorp Maarssen met de historische gracht, vele restaurantjes en gezellige terrasjes, ligt dit ruime en charmante herenhuis. De rustige straat met enkel bestemmingsverkeer is kortgeleden gerenoveerd en voorzien van voldoende parkeerruimte.
Het ruime aanbod aan winkels, de bibliotheek, horeca, de diverse scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. De bushalte is om de hoek, het station en een groot overdekt winkelcentrum liggen op fietsafstand.
Maarssen bevindt zich aan de rand van prachtige natuur- en watergebieden zoals de Bethunepolder, Haarzuilens en de Loosdrechtse- en Maarsseveense Plassen.
Door de centrale ligging zijn Utrecht (op slechts 6 kilometer afstand) en Amsterdam via de A2 en de Zuilense Ring eenvoudig en snel bereikbaar.

Het herenhuis, midden in het oude dorp Maarssen gesitueerd, heeft een ruime, op het zuidwesten gelegen zonnige tuin. In het huis zijn na de verbouwing een aantal stijlelementen zoals hoge plafonds en en-suite deuren met glas in lood bewaard gebleven. De woning is door de vele ramen en hoge plafonds heel licht en ruim. Het huis heeft een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Deze karakteristieke woning heeft een voor- en achtertuin, 4 slaapkamers, een woonkeuken en een riante woonkamer. Op het dakterras met uitzicht op de historische kerk, kun je ‘s avonds heerlijk genieten van de avondzon.

Indeling.
Begane grond:
Via de entree met handgemaakte voordeur betreedt u de woning. De authentiek betegelde hal met glas in lood ramen is voorzien van een ruime garderobe en meterkast. Vanuit het tochtportaal komt u in de centrale hal. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, een handige trapkast en een ruime voorraadkast met kelder. De originele en-suite-deuren die de verbinding vormen tussen de woonkamer en de eetkeuken, zijn in de oorspronkelijke staat teruggebracht. In de gezellige woonkeuken aan de voorzijde van het huis is het goed toeven. De eetkeuken met volop kastruimte en een Terrazzo aanrechtblad is voorzien van een kokendwaterkraan met boiler, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een 6-pitsgasfornuis.
In de uitgebouwde woonkamer met kalkstenen schouw met open haard ligt een eikenhouten vloer. De grote raampartijen met dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en vormen de verbinding naar de achtertuin. Door de grote glazen pui is er een prachtig uitzicht op de tuin en de kerk.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop de badkamer en twee slaapkamers bereikbaar. De zeer ruime badkamer heeft een raam voor daglicht, een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche (ca. 5 jaar oud) en een whirlpool ligbad. Vanuit de overloop komt u in een riante slaapkamer met kastenkamer en openslaande deuren naar een ruim balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon.
Tweede verdieping:
Vanuit de overloop zijn twee grote slaapkamers te bereiken. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De mooie authentieke houten balken zijn nog zichtbaar. Op de overloop is een halletje met berging en CV.
Tuin:
De tuin, met een diepte van 17 meter, is via openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar en is gelegen op het zuidwesten waardoor er de hele dag zon in de tuin is. De fraai aangelegde tuin, met meerdere terrasjes en zitplekken om optimaal te genieten van de zon of schaduw, biedt volop privacy. Recent is een veranda in de tuin geplaatst om in de warme zomers heerlijk in de koelte te zitten. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging. Een afsluitbare poort naast het huis geeft verbinding van de achtertuin naar de straatkant.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 166m2, inhoud 603 m3;
- Bouwjaar 1910;
- De zijgevel is eind 2019 geïsoleerd en gestukadoord. Tevens zijn de voor- en achtergevel schoongemaakt, geïmpregneerd en van een opstaande snijvoeg voorzien;
- Schilderwerk buitenzijde 2019;
- In 2018 is de veranda gebouwd;
- In 2014 zijn 4 dakkapellen op de tweede verdieping geplaatst;
- HR combiketel geplaatst in 2014;
- In 2019 is de aansluiting op glasvezel gerealiseerd;
- Electra 9 groepen en aardlek aanwezig;
- Het huis is voorzien van dubbel glas;
- Onder het huis is een kruipruimte en een berging op stahoogte;
- Naast het huis zijn parkeerplaatsen en een laadpaal voor elektrische auto’s;
- Energielabel: C;
- Tijdens de bezichtiging wordt er rekening gehouden met de aangepaste regels vanuit de NVM m.b.t. Covid-19;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
603 m³
Perceeloppervlakte
246 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combiketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarssen
Sectie
A
Perceel
2661
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 7 x 17 m
Oppervlakte
119 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's