Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Larixstraat 1 UTRECHT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

Deze woning in Ondiep is meegegaan met haar tijd zonder haar afkomst te verloochenen. Ze kenmerkt zich door een fijne tuin, veel licht, modern woongemak, oog voor detail en optimaal gebruik van de ruimte waardoor de woning onverwacht ruim aanvoelt. De woning is in de loop van de tijd verbouwd met veel respect voor het oorspronkelijke karakter van de woning. De woning is buitengewoon goed geïsoleerd...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1950
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Deze woning in Ondiep is meegegaan met haar tijd zonder haar afkomst te verloochenen. Ze kenmerkt zich door een fijne tuin, veel licht, modern woongemak, oog voor detail en optimaal gebruik van de ruimte waardoor de woning onverwacht ruim aanvoelt. De woning is in de loop van de tijd verbouwd met veel respect voor het oorspronkelijke karakter van de woning. De woning is buitengewoon goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen in de authentieke stijl van de buurt.

Beneden is er een ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming en een pvc laminaatvloer. De eetkamer sluit aan op een praktische en van alle moderne gemakken voorziene keuken. Deze keuken is volledig op maat gemaakt waardoor er een compacte keuken met toch veel ruimte is ontstaan. De keuken is gemaakt met hoogwaardig beslag van Blum en voorzien van luxe apparatuur. De indeling is praktisch en biedt door gebruik van lades veel opbergruimte. Er wordt gekookt op gas, maar de installatie is voorbereid op de overgang naar elektrisch koken. De keuken is volledig greeploos (inclusief de vaatwasser). Een aanrechtblad uit één geheel loopt door in de eetkamer.

De woonkamer kijkt uit op een heerlijke onderhoudsarme en voor stadse begrippen ruime voortuin waar in de winter verschillende vogelsoorten te vinden zijn. Via een schuifpui in de eetkamer kom je in de ruime achtertuin waar je in het voorjaar op de tuinbank in het ochtendzonnetje kan genieten van het eerste kopje koffie/thee van de dag. In de zomer kan je kiezen tussen schaduw (achter het huis) of een lekker middagzonnetje op de tuinbank. Boven de tuinbank groeit een kiwi die jaarlijks voorziet in een heerlijke oogst van "eigen kiwi's". Er staat ook een goed dragende Japanse wijnbes waarvan het in de zomer heerlijk snoepen is.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime kamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. Tevens is er een ruime badkamer met bad, inloopdouche, toilet, badmeubel en ruimte voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een handdoeken radiator.

Via een vaste trap bereik je de lichte zolder met rondom kastruimte en twee Velux dakramen. Deze zolder is ideaal als werkruimte of extra slaapkamer. In een nette kast hangt hier ook de CV combi-ketel. Door de hoge isolatie van de woning is "van het gas af" binnen bereik. Maak snel een afspraak voor jullie nieuwe toekomstige thuis!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
288 m³
Perceeloppervlakte
133 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant hr solide plus VHR24
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lauwerecht
Sectie
B
Perceel
4414
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 5.10 x 7.64 m
Oppervlakte
39 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's