Vorige | Volgende
Verkocht

Lessinglaan 39 UTRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

In de gewilde wijk ''Oog in Al'' ligt dit sfeervolle 2-kamerappartement (voormalig 3-kamerappartement) met schitterend vrij uitzicht over een groene brede strook. Het appartement beschikt over een grote achtertuin (ca. 55m2), gelegen op het zuidwesten en een ruime woonkamer met erker en een eigen berging (ca.10m2). Met gemengde gevoelens gaat de huidige eigenaresse weg en is daarom op zoek naar een...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In de gewilde wijk ''Oog in Al'' ligt dit sfeervolle 2-kamerappartement (voormalig 3-kamerappartement) met schitterend vrij uitzicht over een groene brede strook. Het appartement beschikt over een grote achtertuin (ca. 55m2), gelegen op het zuidwesten en een ruime woonkamer met erker en een eigen berging (ca.10m2).

Met gemengde gevoelens gaat de huidige eigenaresse weg en is daarom op zoek naar een nieuwe eigenaar die er met net zoveel plezier zal gaan wonen.

Over de wijk Oog in Al:
De diversiteit aan woningen van knusse appartementen tot moderne herenhuizen - inclusief alle denkbare voorzieningen die het wonen veraangenamen - maken Oog in Al tot een van Utrechts meest gewilde woonwijken. De in de jaren 30 gebouwde ruime huizen hebben een prachtige architectuur waarbij de bewoners de originele details koesteren. De wijk kent veel groen, het om de hoek gelegen park Oog in Al, brede gemeentelijke groenstroken, veel oude volgroeide bomen. En ook water: want gelegen langs het zwemwater van het Merwedekanaal en het Amsterdam-Rijnkanaal waar je prachtig langs kunt wandelen. Aan de overkant zie je Leidsche Rijn al liggen, waar je snel komt via de Dafne Schippersbrug of de Gele Brug. Voor ontspanning kun je terecht bij Strand Oog in Al of bij het gezellige café/restaurant Buurten gesitueerd in de oude Lijnzaadfabriek langs de Muntkade. Tot slot is het appartement zeer gunstig gelegen. Zo fiets je in 10 minuten naar Utrecht CS en het centrum en bevindt zich een bushalte voor de deur. Met de auto rijdt je binnen 5 minuten de A2 en A12 op.

Indeling
Begane grond:
Entree, centrale hal, trappenhuis naar de berging en het appartement.

Tuin:
Het is heerlijk vertoeven in de fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten.
Via het verhoogde terras, waar je in de middag en avond heerlijk in de zon zit, loop je naar het grotere gedeelte van de tuin. De tuin heeft een ruim terras en wordt natuurlijk afgescheiden door beplanting. Tevens is er een zijingang aanwezig.

Appartement:
Entree, hal, meterkast, provisiekast, toiletruimte, deur naar de woonkamer en keuken.
Vanuit de hal is er toegang tot de keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur als een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vries combinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en een aparte ruimte waar de wasmachine is gesitueerd.

De verzorgde woonkamer, voorzien van een opbergkast, sfeervolle schouw en een erker aan de voorzijde met grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een brede laminaat vloer en dubbel glas.

De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955;
- Woonoppervlakte ca. 62 m²;
- Eigen inpandige berging;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Servicekosten bedragen €193,- per maand;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel, Remeha 2020;
- Voorzien van dubbelglas;
- Energielabel C;
- Beschermd gemeentelijk monument;
- Asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Op voorhand is een bouwtechnische keuring uitgevoerd door verkoper, rapport beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
241 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
C
Indexnummer
A2
Perceel
8523
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 6.60 x 8.30 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's