Vorige | Volgende
Verkocht

Lumbresstraat 4 UTRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

Op zoek naar de mooiste slaapkamer van Zuilen? Kijk dan snel verder! Sfeervol, praktisch ingedeeld jaren ’30 woonhuis (ca. 88m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1935), gelegen op een mooie locatie met een vrij uitzicht over een groen parkje, voorzien van een voor-en achtertuin, zonnig dakterras en een stenen berging. Deze leuke woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke woonwijk Zuilen aan...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Op zoek naar de mooiste slaapkamer van Zuilen? Kijk dan snel verder!

Sfeervol, praktisch ingedeeld jaren ’30 woonhuis (ca. 88m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1935), gelegen op een mooie locatie met een vrij uitzicht over een groen parkje, voorzien van een voor-en achtertuin, zonnig dakterras en een stenen berging. Deze leuke woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke woonwijk Zuilen aan een “groene” ruim opgezette straat. Kenmerkend voor de woning is de gezellige doorzonwoonkamer met houtkachel, de mooie keukenruimte met een complete keuken in een rechte opstelling, de mooie authentieke details (voordeur, erker, glas in lood, paneeldeuren, etc.), de 2 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, de neutrale badkamer, de ruime 3e slaapkamer op de tweede verdieping v.v. grote dakkapel, de heerlijke stadstuin gelegen op het noordwesten en het leuke plantsoen aan de voorzijde.

De woning ligt op een mooie locatie in een geliefd gedeelte van Zuilen. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden, het mooie Julianapark, de Vecht, Fort aan de Klop, de Werkspoorkathedraal en Slot Zuylen. Het historische centrum van Utrecht ligt op een 12 minuten fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek en NS station Utrecht Zuilen op 5 minuten fietsafstand, en ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A27, A12). In de directe omgeving van de woning kunt u gratis parkeren zonder vergunning.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal, deur naar de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en comfortabel eetgedeelte en wordt natuurlijk gescheiden door een sfeervolle houtkachel. Vanuit het eetgedeelte, voorzien van een mooie erker, heb je een leuk uitzicht op de brede straat en het groen. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd, welke in open verbinding staat met de keukenruimte en bovendien is voorzien van openslaande harmonicadeuren naar de tuin. De keuken (2018), geplaatst in een rechte opstelling, is zonder meer netjes en compleet te noemen. Tevens is de tuin bereikbaar vanuit de keuken door middel van een schuifpui. De keuken is uitgevoerd in een frisse blauw/witte kleurstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (Atag vaatwasser, Atag combioven, koelkast, 5-pits Boretti gasfornuis, RVS- afzuigkap, Quooker) en een composiet werkblad en een grote grijze tegelvloer. Achter de keuken vind je de was-/droogopstelling en ruimte voor een vriezer en extra koelkast, een handige voorraadkast alsmede een hangend toilet. De gehele woonkamer is voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++) in zowel hardhouten als kunststof kozijnen, alsmede een houten parket vloer.

Tuin: door de openslaande tuindeuren en de schuifpui in de keuken, kan de prettige achtertuin makkelijk bij de woonkamer betrokken worden. Ochtends verhuis je desgewenst even naar de voorzijde om daar lekker op een bankje van de eerste zonnestralen te genieten. De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van bestrating en een achterom. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast nog een heerlijk dakterras welke is voorzien van hardhouten vlonders en RVS-relingwerk; waar het in de middag- en avondzon heerlijk toeven is. De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektra.

Eerste verdieping: Overloop, vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. De multifunctionele slaapkamers hebben een volwaardige maatvoering en de slaapkamer een de voorzijde kijkt mooi vrij weg over de omgeving. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie en een deur die toegang geeft tot het dakterras. De gehele eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle houten vloer en dubbele beglazing (deels HR++) in zowel houten als kunststof kozijnen.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je een mooie grote open woonlaag waar een derde slaapkamer is gesitueerd, v.v. airconditioning, handige opmaat gemaakte inbouwkasten, knieschotten en een zij-vliering. Deze verdieping is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde (v.v. hardhouten kozijn en HR++ beglazing ), en aan de voorkant in 2016 voorzien van vier grote dakramen waardoor deze woonlaag veel licht heeft en nog volwaardiger is geworden. Bovendien zijn de wanden en het plafond geheel voorzien van strak stucwerk en er ligt een nette houten vloer met white wash finishing. De gehele tweede verdieping is voorzien van dubbele beglazing (HR++) in houten kozijnen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 88m2;
– Inhoud: ca. 347m3;
– Bouwjaar: medio 1935;
– Perceeloppervlakte: 82m2 eigen grond;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2016);
– Mooiste 2e verdieping van Zuilen!
– Keuken vernieuwd in 2018;
– Grotendeels HR++ beglazing, vloer, gevel en dak isolatie;
– Energielabel C;
– Schilderwerk uit 2020;
– Dakterras zonder vergunning;
– Vrij parkeren voor de deur;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
347 m³
Perceeloppervlakte
82 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lauwerecht
Sectie
B
Perceel
4034
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 2.10 x 7.46 m
Oppervlakte
16 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's