Omschrijving
Deze sfeervolle eengezinswoning van 82 m2 uit 1919, ligt in de rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk “Zuilen". De woning beschikt over een lange en lichte woonkamer met openhaard, in de uitbouw zit een nette en lichte keuken welke uitkijkt over de tuin. De diepe tuin ligt op het zuid-oosten waardoor de hele dag door genoten kan worden van de zon, achterin staat ook nog een berging. Vanuit de tuin kijk je naar de speelse achtergevel welke een unieke uitstraling heeft. Op de eerste verdieping is één grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer beide voorzien van fijne lichtinval. Tevens is op deze verdieping ook een goede badkamer aanwezig, met aparte douche, ligbad en een tweede toilet. Via een smalle trap kom je op de bovenste etage, hierbij kom je eerst in een ruimte welke prima te gebruiken is als opslag, daarnaast is op deze verdieping een extra slaapkamer gecreëerd.
De woning is ideaal gelegen, als je wilt genieten van het mooie Julianapark of je kunt richting ‘De Vecht’ (en natuurgebied Oud Zuilen). Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op 10 minuten lopen. In de wijk zitten veel winkels en restaurantjes zoals ‘Slagerij van Es’, lunchroom ‘The Sandwich Company’, en restaurant ‘De Kleine Baron’ zijn op loopafstand, verder is winkelcentrum ‘Rokade’ met onder andere de ‘Albert Heijn’ op loopafstand. ‘Oproer Brouwerij’ en ‘Werkspoorcafé’ zijn 2 nieuwe cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje. Je kunt hier ook vrij voor de deur parkeren.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, deur naar het toilet met fontein, deur naar de woonkamer en de trap naar de eerste etage. Lange en lichte woonkamer, met uitgebouwde keuken. Diepe tuin met berging voorzien van wasmachine-aansluiting.
1e verdieping: overloop met trap naar 2e verdieping, ruime slaapkamer met inbouwkast, kleinere slaapkamer, badkamer met bad, douche, wastafel en een 2e toilet.
2e verdieping: zeer ruime overloop met deur naar de slaapkamer.
Afmetingen:
Voor afmetingen zie plattegronden
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 82 m2, inhoud 285 m3;
- Bouwjaar: 1919;
- Schilderwerk buitenkant kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in 2017;
- Het dak van de keuken is in 2019 vernieuwd;
- Isolatie: grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Warm water en verwarming middels CV-combiketel uit 2009;
- In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg;
Alle kenmerken »
