Omschrijving
Deze jaren ’30 eengezinswoning met voor- en achtertuin van 91 m2 heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de zolder wordt nu gebruikt als 1 grote ruimte met een dakkapel aan de achterkant. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk “Zuilen". Door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woonkamer komt er veel daglicht binnen. De woning is netjes onderhouden en heeft een goede indeling.
De woning is ideaal gelegen, als je wilt genieten van het mooie Julianapark of je kunt richting ‘De Vecht’ (en natuurgebied Oud Zuilen). Het centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op 10 minuten lopen. In de wijk zitten veel winkels en restaurantjes zoals ‘Slagerij van Es’, lunchroom ‘The Sandwich Company’, en restaurant ‘De Kleine Baron’ zijn op loopafstand, verder is winkelcentrum ‘Rokade’ met onder andere de ‘Albert Heijn’ op loopafstand. ‘Oproer Brouwerij’ en ‘Werkspoorcafé’ zijn cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje.
Parkeren is gratis.
Over de wijk:
Zuilen was in het begin van de vorige eeuw wat je noemt een echte arbeiderswijk. Naast vooroorlogse huizen en naoorlogse portiekflats, is de woningvoorraad - met de nadruk op koopwoningen - vanaf 1995 flink uitgebreid. Zowel jong als oud toont interesse in het kopen van een huis in Zuilen.
Highlights van wonen in Zuilen:
• Gevarieerde bebouwing
• Levendig sport- en verenigingsleven
• Groot aanbod aan basisscholen, winkels, cafés en restaurants
• Het Julianapark met z'n dierenweide en wandelpaden
Indeling:
Begane grond: entree, hal, deur naar het toilet met fontein en kastruimte onder de trap. Woonkamer voorzien van laminaatvloer en schuifdeuren naar de tuin, half open nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Tuin gelegen op het noordwesten met vrijstaande berging.
1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voor- en achterkant voorzien van vaste kast. Nette badkamer voorzien van bad/douche combinatie, en wastafel. Zijkamer te gebruiken als thuiswerkplek, babykamer of inloopkast.
2e verdieping: Ruime zolderkamer met aan de voorzijde 2 dakramen en aan de achterzijde een dakkapel over de volledige breedte.
Afmetingen:
Voor afmetingen zie plattegronden
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 91m2, inhoud 312 m3;
- Bouwjaar: 1931;
- Schilderwerk buitenkant kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in 2019;
- Isolatie: Tonzon-vloerisolatie, gevelisolatie, volledig dubbel glas en dakisolatie;
- Energielabel D;
- Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig, deze liggen op het zuiden;
- Warm water en verwarming middels CV-combiketel uit 2011;
- Oplevering in overleg;
Alle kenmerken »
