Vorige | Volgende

Normandie 102 UTRECHT

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

Ruime en strakke maisonnette met riante achtertuin in het geliefde groene Lunetten! Deze sfeervolle, moderne 3-kamer maisonnette (ca. 84m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1983) ligt op een geliefde locatie in ‘Lunetten’ en beschikt over een tuin, een inpandige berging en een parkeerplek op het ondergelegen parkeerterrein. De woning biedt vanaf de eerste verdieping een fantastisch uitzicht op de groene...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1983
Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Ruime en strakke maisonnette met riante achtertuin in het geliefde groene Lunetten!

Deze sfeervolle, moderne 3-kamer maisonnette (ca. 84m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1983) ligt op een geliefde locatie in ‘Lunetten’ en beschikt over een tuin, een inpandige berging en een parkeerplek op het ondergelegen parkeerterrein. De woning biedt vanaf de eerste verdieping een fantastisch uitzicht op de groene omgeving. Kenmerkend voor dit appartement is het keurige afwerkingsniveau, de speelse maar praktische indeling, de verzorgde en complete keuken, de strak gestuukte wanden, de 2 multifunctionele slaapkamers, de riante achtertuin (ca. 50m2) en de moderne bouw. De woonruimte is gelegen op de 1e verdieping van het bijzonder goed verzorgde appartementencomplex en is zowel via een trap als lift te bereiken.

Lunetten is gelegen in de zuidoostelijke hoek van Utrecht en van de rest van de stad gescheiden door de Waterlinieweg. Lunetten is een kindvriendelijke wijk doordat al het verkeer over een rondweg wordt geleid en het afslaande bestemmingsverkeer in doodlopende of op zichzelf teruglopende straten terechtkomt. Door de zeer gunstige ligging ben je in 12 minuten fietsen in het centrum van Utrecht. Winkelcentra, scholen, sportverenigingen, kinderboerderij, speeltuinen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Er is volop gratis parkeergelegenheid.

Indeling
Eerste verdieping: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trap naar beneden, deur met toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer met open keuken (ca. 43 m2) biedt een prachtig vrij uitzicht en de riante raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De heerlijke woonkamer biedt veel ruimte voor een prettige zithoek en een comfortabel eetgedeelte. De complete, half open keuken heeft een frisse uitstraling en is voorzien van een houten werkblad, een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vries combinatie. De verdieping is voorzien van een nette wandafwerking en een strakke laminaat vloer.

Begane grond: Ruime overloop, trapkast, badkamer, toegang tot de 2 slaapkamers.
De master bedroom biedt veel ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante garderobekast. De 2e slaapkamer, die toegang geeft tot de achtertuin is ideaal te gebruiken als kinderkamer of als werk/studeer kamer. De verzorgde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, was/droog opstelling en mechanische ventilatie. Tevens is er een praktische opbergkast geplaatst onder de trap. De verdieping is voorzien van een nette wandafwerking en een strakke laminaat vloer.

Tuin:
Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de ruime achtertuin (ca. 50m2) gelegen op het oosten. Je kunt hier heerlijk ontspannen terwijl je van het vrije uitzicht geniet. Op de begane grond van het tegenover gelegen appartementencomplex beschik je over een 2e bergruimte in de vorm van een box waar je eenvoudig een fiets en/of motor kunt stallen en overzichtelijk alle spullen kunt opslaan.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 84 m2;
- Inhoud: ca. 271 m3;
- Bouwjaar 1983;
- Energielabel C;
- Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht welke eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht)
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie, Agpo Ferolli 2004;
- Schilderwerk november 2020;
- Riante achtertuin op het oosten;
- Royale woonkamer van ca. 43 m2
- Appartementencomplex voorzien van een liftinstallatie;
- Eigen berging in het tegenover gelegen appartementencomplex;
- Parkeerplaats op het parkeerterrein in de onderbouw;
- Servicekosten VvE ca. €131,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
84 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
271 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AGPO Ferolli
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
U
Indexnummer
4
Perceel
2095
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Utrecht
Sectie
U
Indexnummer
85
Perceel
2095
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's