Vorige | Volgende
Verkocht

Schimmelpennincklaan 44 UTRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

In de sfeervolle wijk Tuindorp ligt deze karakteristieke jaren ’30 woning met royale voor- en achtertuin en een vrijstaande berging met achterom. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping, beide met een dakkapel en bergruimte. De woning is goed onderhouden, heeft strak gestucte wanden en een fraaie parketvloer...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In de sfeervolle wijk Tuindorp ligt deze karakteristieke jaren ’30 woning met royale voor- en achtertuin en een vrijstaande berging met achterom. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping, beide met een dakkapel en bergruimte.

De woning is goed onderhouden, heeft strak gestucte wanden en een fraaie parketvloer op de begane grond (nog gelakt in 2021). Ook staat er een moderne en sfeervolle gashaard in de woonkamer voor de koude wintermaanden. De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en in 2020 zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij basisscholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven en het vernieuwde winkelcentrum De Gaard. De binnenstad ligt op een paar minuten fietsen, het treinstation is op loopafstand en met de auto ben je snel de stad uit.

De huidige bewoners hebben 28 jaar lang met veel plezier in dit huis gewoond. Nu alle kinderen het huis uit zijn wordt de stad verruild voor het platteland.

Indeling
Begane grond: entree, tochtportaal, hal met trapkast en toilet met fontein. Woonkamer met erker en een mooie parketvloer. Moderne half open (Bulthaup) keuken voorzien van een 90cm brede oven en kookplaat, rvs afzuigkap (uit 2020), vaatwasser en koel/vriescombinatie. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er toegang tot de tuin, die een ruim uitzicht heeft. In de tuin staat een schuurtje met een grote, handige bergingskast.

1e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde met een inbouwkast over de volle breedte van de kamer, deur naar balkon, een derde zijkamer, een luxe, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.

2e verdieping: overloop met afgesloten ruimte voor wasmachine en cv ketel, 2 kamers beide met dakkapel en veel bergruimte. Eén slaapplek is bereikbaar via een vaste steektrap. Tevens nog een bergvliering.

Bijzonderheden:
- 111 m2 woonoppervlak
- Verwarming en warm water door middel van HR CV combiketel bouwjaar 2012
- Buiten schilderwerk 2020
- Binnen schilderwerk begane grond 2021
- 9 zonnepanelen, geplaatst in 2020
- Isolatie: dubbel glas en dakisolatie
- Energielabel is in aanvraag
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
392 m³
Perceeloppervlakte
138 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
D
Perceel
3532
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 5.50 x 10 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren

Foto's