Vorige | Volgende
Onder bod

St.-Ludgerusstraat 333 UTRECHT

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

In een rustig en gezellig deel van wijk Zuilen ligt deze sfeervolle, ruime en goed onderhouden dertiger jaren bovenwoning met een oppervlakte van 92 m2. De woning is voorzien van een heerlijk ruime woonkamer met erker, een balkon gelegen op het zuiden en maar liefst 4 slaapkamers. Deze woning heeft glad gestuukte wanden, originele paneeldeuren, hoge plafonds en glas in lood ramen kenmerkend voor...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 120 p/m
Bouwjaar
1935
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

In een rustig en gezellig deel van wijk Zuilen ligt deze sfeervolle, ruime en goed onderhouden dertiger jaren bovenwoning met een oppervlakte van 92 m2. De woning is voorzien van een heerlijk ruime woonkamer met erker, een balkon gelegen op het zuiden en maar liefst 4 slaapkamers. Deze woning heeft glad gestuukte wanden, originele paneeldeuren, hoge plafonds en glas in lood ramen kenmerkend voor dit deel van de wijk. Parkeren kan gratis voor de deur.
Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Rokade, met diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, een bakker en een slijter. Daarnaast zijn er verschillende restaurantjes, terrassen en winkels in de nabije omgeving te vinden. De woning ligt vlakbij het Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen, joggen of relaxen. Het centrum van Utrecht ligt op slechts 10-15 minuten fietsen.

Over de wijk: Zuilen:
Naast vooroorlogse huizen en naoorlogse portiekflats, is de woningvoorraad - met de nadruk op koopwoningen - vanaf 1995 flink uitgebreid. Zowel jong als oud toont interesse in het kopen van een huis in Zuilen.

Highlights van wonen in Zuilen:
• Gevarieerde bebouwing
• Levendig sport- en verenigingsleven
• Groot aanbod aan basisscholen, winkels, cafés en restaurants
• Het Julianapark met z'n dierenweide en wandelpaden
• Natuur in de buurt: de Vecht en de Maarsseveens plassen

Indeling:
Begane grond: Entree met mooie authentieke wandtegels, meteropstelling en trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping: overloop, ruim toilet met fontein, ruime woonkamer met erker, mooie houten vloer gashaard en openslaande deuren naar het balkon van ca. 8m2 gelegen op het zuiden met een vrij uitzicht, een open keuken voorzien van inbouw apparatuur met deur naar het balkon waar je de hele dag van de zon kan genieten. Slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van wastafel. Badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting.
3e verdieping: Bergvliering bereikbaar middels vlizotrap vanuit de overloop.

Afmetingen (ca.): Voor afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1935;
- Woonoppervlakte ca. 92 m2, inhoud 345 m3;
- Actieve Vve, servicekosten € 120,- per maand;
- Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas (glas in lood niet);
- Schilderwerk buiten achter is in 2019 uitgevoerd en voor in 2015;
- In 2020 is er vanuit de VvE onderhoud gepleegd aan het hoofddak waarbij ook loodslabben zijn vernieuwd;
- Dakbedekking platte daken uit 2012;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel (2012);

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 120 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
345 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Indexnummer
A-6
Perceel
4506
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's