Vorige | Volgende
Verkocht

St.-Ludgerusstraat 345 UTRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

In een rustig en gezellig deel van wijk Zuilen ligt deze sfeervolle, ruime en goed onderhouden dertiger jaren bovenwoning met een oppervlakte van 75 m2. De woning is voorzien van een heerlijk ruime woonkamer met erker, een terras gelegen op het zuiden, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Deze woning heeft beneden glad gestuukte wanden, originele paneeldeuren, hoge plafonds en glas in lood ramen...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 50 p/m
Bouwjaar
1930
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

In een rustig en gezellig deel van wijk Zuilen ligt deze sfeervolle, ruime en goed onderhouden dertiger jaren bovenwoning met een oppervlakte van 75 m2. De woning is voorzien van een heerlijk ruime woonkamer met erker, een terras gelegen op het zuiden, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Deze woning heeft beneden glad gestuukte wanden, originele paneeldeuren, hoge plafonds en glas in lood ramen kenmerkend voor dit deel van de wijk. Parkeren kan gratis voor de deur.

Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Rokade, met diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, een bakker en een slijter. Daarnaast zijn er verschillende restaurantjes, terrassen en winkels in de nabije omgeving te vinden. De woning ligt vlakbij het Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen, joggen of relaxen. Het centrum van Utrecht ligt op slechts 10-15 minuten fietsen.

Over de wijk: Zuilen:
Naast vooroorlogse huizen en naoorlogse portiekflats, is de woningvoorraad - met de nadruk op koopwoningen - vanaf 1995 flink uitgebreid. Zowel jong als oud toont interesse in het kopen van een huis in Zuilen.

Highlights van wonen in Zuilen:
• Gevarieerde bebouwing
• Levendig sport- en verenigingsleven
• Groot aanbod aan basisscholen, winkels, cafés en restaurants
• Het Julianapark met z'n dierenweide en wandelpaden
• Natuur in de buurt: de Vecht en de Maarsseveens plassen

Indeling:
Begane grond: Entree, meteropstelling en trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping: overloop, modern toilet, ruime woonkamer met erker, mooie parket vloer en schouw. Open keuken voorzien van inbouw apparatuur en 5-pits gasfornuis met deur naar het zonnige terras waar je de hele dag van de zon kan genieten.

2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorkant met inloopkast en wasmachine-aansluiting. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van kast (ter overname). Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Vliering middels vlizotrap bereikbaar via overloop.

Afmetingen (ca.): Voor afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1930;
- Woonoppervlakte ca. 75 m2, inhoud 281 m3;
- VvE, richtprijs servicekosten € 50,- per maand;
- In 2017 is het hoofd-dak vervangen;
- Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas;
- Energielabl D;
- Schilderwerk buiten: achterzijde najaar 2018, voorzijde najaar 2020
- Verwarming en warm water via CV-combiketel (2009);

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 50 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
281 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta 28C
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Indexnummer
2
Perceel
4457
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's