Vorige | Volgende
Verkocht

St.-Winfridusstraat 37 UTRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning waar je zo in kunt trekken? Kijk dan niet verder! Sfeervol, praktisch ingedeeld jaren ’30 woonhuis (ca. 69m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1930) voorzien van een achtertuin op het zuidwesten, alsmede een grote aangebouwde stenen berging. Deze leuke woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke woonwijk Zuilen aan een gezellige straat. Kenmerkend voor de...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning waar je zo in kunt trekken? Kijk dan niet verder!

Sfeervol, praktisch ingedeeld jaren ’30 woonhuis (ca. 69m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1930) voorzien van een achtertuin op het zuidwesten, alsmede een grote aangebouwde stenen berging. Deze leuke woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke woonwijk Zuilen aan een gezellige straat. Kenmerkend voor de woning is de knusse woonkamer met de schuifpui naar de achtertuin, de complete keuken met 5-pits La Germania fornuis, de moderne en complete badkamer, de 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, de praktische bergvliering, de heerlijke tuin en de stenen berging.

Het huis is gelegen in de populaire woonwijk Zuilen. Een ideale locatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Zo vindt je alle relevante voorzieningen in de directe omgeving. Veel winkels zoals AH, HEMA of Familie van Rijk en restaurantjes zoals ‘Bagels & Beans’, The Foodclub en 'Meneer Smakers' liggen op loopafstand. Meerdere scholen en crèches zijn dichtbij. Voor en avondje uit liggen de 'Oproer Brouwerij', het ‘Filmcafé’ of het 'Werkspoorcafé De Leckere' om de hoek. Op loopafstand vindt je het Julianapark. In dit fraaie monumentale park is van alles te vinden: loslopende pauwen, een grote dierenweide met o.a. herten en alpaca’s, sportfaciliteiten, een grote speeltuin met paviljoen waar je een koffie of lunchsnack kunt krijgen. Als je van de rustige natuuromgeving wilt genieten, fiets je langs de Vecht zo de stad uit naar het schilderachtige dorpje Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast, deur naar de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en comfortabel eetgedeelte. Het zitgedeelte, voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, geeft een leuk uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd, welke in open verbinding staat met de woonkamer. Je kunt hier met gemak een grote eettafel plaatsen om gezellig met het gezin en/of vrienden te borrelen en dineren. De keuken, geplaatst in een rechte opstelling, is zonder meer netjes en compleet te noemen. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits La Germania gasfornuis met oven, RVS- afzuigkap), inbouwspots en een modern werkblad. Achter de keuken is de badkamer en de toiletruimte v.v. hangend gesitueerd. De moderne en complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom, spiegelkast, een handdoekradiator en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. De gehele begane grond is voorzien van zowel houten als aluminium kozijnen, alsmede een strakke laminaat vloer. In de keuken ligt een strakke grijze tegelvloer.

Tuin:
In deze heerlijk tuin kun je lekker van het zonnetje genieten. Dankzij de zuidwest ligging heb je hier de middag/avond zon. ‘s Ochtends verhuis je desgewenst even naar de voortuin om daar lekker op een bankje van de eerste zonnestralen te profiteren. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van bestrating en een schutting. De stenen berging is voorzien van de Cv-installatie, was/droog opstelling en elektra.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de praktische bergvliering, die bijzonder ruim is. De multifunctionele slaapkamer aan de voorzijde heeft een volwaardige maatvoering en kijkt mooi uit over de straat. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal geschikt als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een strakke laminaat vloer en dubbele beglazing in zowel houten als kunststof kozijnen.

Vliering:
Deze praktische bergvliering is bereikbaar middels vlizotrap en biedt veel opbergruimte en is v.v. een dakraam.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 69m2;
– Inhoud: ca. 277m3;
– Bouwjaar: medio 1930;
– Perceeloppervlakte: 79m2;
– Tuin op het zuidwesten;
– 3 multifunctionele slaapkamers;
– Strakke keuken uit 2015;
– Ruime bergvliering v.v. een dakraam;
– Verwarmde aangebouwde stenen berging;
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2015);
– Buiten schilderwerk 2017;
– Dubbel glas, m.u.v. de voor/achterdeur en doucheraam.;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
69 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Bruto inhoud
277 m³
Perceeloppervlakte
79 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceel
2901
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 2.26 x 8.24 m
Oppervlakte
19 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's