Vorige | Volgende
Onder bod

Winnipegdreef 13 UTRECHT

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

030-2434643

info@walton.nl

Omschrijving

Op een mooie locatie in de wijk Klopvaart Noord ligt deze goed onderhouden hoekwoning met 3 royale slaapkamers en een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Deze woning bevat een uitzonderlijke uitbouw waardoor er een leefruimte is ontstaan van bijna 8 meter breed! De woning is goed onderhouden met een moderne keuken en badkamer voorzien van alle gemakken. De ligging is rustig in een...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1987
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Op een mooie locatie in de wijk Klopvaart Noord ligt deze goed onderhouden hoekwoning met 3 royale slaapkamers en een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Deze woning bevat een uitzonderlijke uitbouw waardoor er een leefruimte is ontstaan van bijna 8 meter breed! De woning is goed onderhouden met een moderne keuken en badkamer voorzien van alle gemakken. De ligging is rustig in een kindvriendelijke buurt aan de Klopvaart met weinig autoverkeer en nabij uitvalswegen, scholen en winkels.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Tuingerichte woon-eetkamer met (openslaande) deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de moderne keuken aanwezig welke is voorzien van inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, grootste slaapkamer aan de achterkant met vaste kast (voorheen 2 slaapkamers). Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e slaapkamer aan de voorzijde.
2e verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting en een wastafel. Tevens aansluiting (extra groep) voor droger. Grote zolderkamer met dakraam en opbergruimte achter de knieschotten.

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1987
- Verwarming middels en warm water middels CV-combiketel uit 2014;
- 2015: overal nieuwe vloeren geplaatst, dakraam op zolder vernieuwd en trapleuningen vernieuwd;
- 2014: nieuwe meterkast
- Isolatie: vanuit de bouw casco geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas;
- Buitenschilderwerk kozijnen, ramen en deuren is in 2018 uitgevoerd;
- Bij andere hoekwoningen in deze wijk is een uitbouw aan de zijkant niet mogelijk.
- De woning beschikt over een Politiekeurmerk Veilig wonen;
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
453 m³
Perceeloppervlakte
185 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
F
Perceel
1562
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 8.30 x 9.38 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's