Verkocht

Bakhuizen van den Brinkstraat 8 Utrecht

Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle ruime jaren ’30 met 4 slaapkamers. Een zonnige tuin op het zuiden waarin je al vanaf het voorjaar buiten kunt zitten. Je hebt voor je verhuizing geen aannemer nodig, het huis is instapklaar.

De woning ligt in de populaire wijk Nieuw Engeland. De ideale locatie als je een rustige kindervriendelijke wijk zoekt en de binnenstad en het station binnen tien minuten fietsen. Een vers ontbijtje haal je bij de bakker en buurtsuper om de hoek, een koffie bij één van de vele cafeetjes in de omgeving en op loopafstand zijn diverse gezellige horecagelegenheden te vinden. Ook liggen op loopafstand: het Majellapark, scholen en kinderdagverblijven.

Er zijn 2 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping. De achtergevel op de 2e verdieping is recht opgetrokken waardoor er meer ruimte is gerealiseerd.
Een echte dertiger jaren woning met nog diverse originele details, zoals, glas- in lood, paneeldeuren en hoge plafonds en intern gemoderniseerd naar het hedendaagse comfort.

Begane grond: entree, gang met tegels met jaren ’30 sfeer, kelderkast, toilet met fontein en trapopgang naar eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met erker, waarvan bovenlichten glas- in loodwerk in dubbel glas. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Tuin gelegen op het zuiden met berging en een achterom.
1e verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met een balkon. Moderne badkamer (2017) met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
2e verdieping: ruime overloop met een aparte hoek voor de wasmachine en droger en nog een vaste kastenwand met opbergruimte waar ook de CV-ketel is opgesteld. 2 goede slaapkamers en opbergruimte achter de knieschotten. Tevens nog een kleine bergvliering aanwezig.
Afmetingen: voor afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden :
– Bouwjaar ca. 1935;
– Woonoppervlakte 114 m2, inhoud 395 m3;
– Buitenschilderwerk 2019;
– De zolder is in 2019 aangepakt;
– De badkamer en het toilet zijn in 2017 vernieuwd;
– Isolatie: volledig dubbel glas, deels HR++, vloer- en dakisolatie;
– Het huidige energielabel (opgemaakt in 2015) is E. Na de vorige transactie zijn er verschillende verduurzamingsaanpassingen uitgevoerd (dubbel glas, vloerisolatie);
– CV-combiketel uit 2014;
– Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
114 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Catharijne B 5884
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
189-B-5884

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Bakhuizen van den Brinkstraat 8
Utrecht