Bakhuizen van den Brinkstraat 8 Utrecht

Karakteristieke en sfeervolle ruime jaren ’30 met 4 slaapkamers. Een zonnige tuin op het zuiden waarin je al vanaf het voorjaar buiten kunt zitten. Je hebt voor je verhuizing geen aannemer nodig, het huis is instapklaar.

De woning ligt in de populaire wijk Nieuw Engeland. De ideale locatie als je een rustige kindervriendelijke wijk zoekt en de binnenstad en het station binnen tien minuten fietsen. Een vers ontbijtje haal je bij de bakker en buurtsuper om de hoek, een koffie bij één van de vele cafeetjes in de omgeving en op loopafstand zijn diverse gezellige horecagelegenheden te vinden. Ook liggen op loopafstand: het Majellapark, scholen en kinderdagverblijven.

Er zijn 2 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping. De achtergevel op de 2e verdieping is recht opgetrokken waardoor er meer ruimte is gerealiseerd.
Een echte dertiger jaren woning met nog diverse originele details, zoals, glas- in lood, paneeldeuren en hoge plafonds en intern gemoderniseerd naar het hedendaagse comfort.

Begane grond: entree, gang met tegels met jaren ’30 sfeer, kelderkast, toilet met fontein en trapopgang naar eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met erker, waarvan bovenlichten glas- in loodwerk in dubbel glas. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Tuin gelegen op het zuiden met berging en een achterom.
1e verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met een balkon. Moderne badkamer (2017) met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
2e verdieping: ruime overloop met een aparte hoek voor de wasmachine en droger en nog een vaste kastenwand met opbergruimte waar ook de CV-ketel is opgesteld. 2 goede slaapkamers en opbergruimte achter de knieschotten. Tevens nog een kleine bergvliering aanwezig.
Afmetingen: voor afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden :
– Bouwjaar ca. 1935;
– Woonoppervlakte 114 m2, inhoud 395 m3;
– Buitenschilderwerk 2019;
– De zolder is in 2019 aangepakt;
– De badkamer en het toilet zijn in 2017 vernieuwd;
– Isolatie: volledig dubbel glas, deels HR++, vloer- en dakisolatie;
– Het huidige energielabel (opgemaakt in 2015) is E. Na de vorige transactie zijn er verschillende verduurzamingsaanpassingen uitgevoerd (dubbel glas, vloerisolatie);
– CV-combiketel uit 2014;
– Oplevering in overleg.