Onder bod

Billitonkade 71 Utrecht

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de boomrijke Billitonkade midden in de wijk Lombok en rustig gelegen direct aan de Oude Rijn, komt dit volledig gerenoveerde woonhuis van 122 m2 te koop. De laatste maanden is er hard gewerkt aan de totale renovatie en inrichting van de Billitonkade 71.

Dit ruime instapklare woonhuis is zeer hoogwaardig afgewerkt. Bij de renovatie zijn kosten nog moeite gespaard gebleven om tot dit geweldige resultaat te komen. Waaronder een compleet nieuwe tweede verdieping, een uitbouw over de gehele breedte van de begane grond, vloer-, wand, en dakisolatie, nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, enzovoort. Dit alles zorgt voor een energielabel A, een uitstekend warmtebehoud en voorkomt warmteverlies, wat resulteert in een comfortabel binnenklimaat met lagere energiekosten. Tevens voorzien van een nieuwe complete keuken met kookeiland en moderne badkamer. In het gehele huis ligt eikenhouten lamelparket als vloerafwerking. Alles is zeer fraai en met gevoel voor stijl en details afgewerkt.

Het resultaat van deze grondige verbouwing is de creatie van een zeer ruim en modern woonhuis met royale en lichte woonkamer, vier goede slaapkamers en een heerlijke tuin. Met het grootte formaat is dit huis perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte en privacy.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Eenmaal binnen in de royale uitgebouwde woonkamer kijk je direct uit op de aangelegde tuin via de grote pui over de gehele breedte. De prachtige eiken lamelparket vloer, hoge plafonds, grote raampartijen en lichte kleurstelling maken de ruimte zeer sfeervol. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis. De open keuken met kookeiland is voorzien van alle luxe, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot de zonnige nieuw aangelegde achtertuin op het noordoosten.

1e verdieping:
Overloop, twee ruime multifunctionele slaapkamers. Wat deze verdieping uniek maakt is een uitbouw aan de achterzijde waarin de moderne badkamer is gesitueerd, deze is zeer compleet met dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, tweede hangende toilet, douchecabine met regendouche, designradiator en rvs kraanwerk. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt fraai uitzicht over de Billitonkade.

2e verdieping:
De compleet nieuwe tweede verdieping is voorzien van twee slaapkamers. Zeer ruime slaapkamer voorzien van 2 dakramen aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kasten waarin de was- en cv-opstelling is geplaatst.

Het wijkje:
Lombok staat bol van levendigheid en verscheidenheid, het is een smeltkroes van allerlei culturen. Je ontmoet elkaar op straat, bij de multiculturele winkeltjes en in de vele eetgelegenheden. De strategische ligging ten opzichte van het stadscentrum en de karakteristieke straatjes dragen bij aan de populariteit. Lomboks eerste woningen – kleine maar sfeervolle arbeidershuisjes – dateren uit begin 20e eeuw. Vanaf de jaren 80 heeft gemeente Utrecht fors geïnvesteerd om deze toenmalige arbeidersbuurt in alle opzichten op te knappen en de woningvoorraad uit te breiden.

Highlights van wonen in Lombok:
– Altijd leven in de buurt en toch gelegen op een zeer rustige locatie;
– Dichtbij het stadscentrum en Utrecht Centraal Station;
– Veel multiculturele winkels en eetgelegenheden;
– Op zonnige dagen is het heerlijk vertoeven in en rond het water van De Munt;
– Park Oog in Al op loopafstand met horeca, speeltuin en dierenweide;
– De eyecatcher van de wijk: Houtzaagmolen De Ster.

Bijzonderheden:
– Royale tussenwoning met een woonoppervlak van ca. 122 m2;
– Energielabel A, vloer, muren en dak zijn geïsoleerd;
– Elektra geheel vernieuwd;
– Nieuwe c.v.-combiketel Intergas HRE;
– Eiken lamelparketvloeren met brede plank op alle verdiepingen;
– Royale lichte living met openslaande deuren;
– Ruime achtertuin op het noordoosten;
– Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
– Vier slaapkamers;
– Grote moderne badkamer;
– Geheel voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en paneeldeuren;
– Hoge plafonds;
– Kindvriendelijke buurt;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Mis deze unieke kans niet om deze prachtige woning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken. Wij laten u de woning graag zien waarna u er net zo enthousiast over zal zijn als wij.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
10 mei 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
122 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Catharijne C 3961
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
189-C-3961
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Billitonkade 71
Utrecht