Aangekocht

H. Diemerstraat 37 Utrecht

Omschrijving

HET IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN I.V.M. DE ENORME BELANGSTELLING. INDIEN U EEN E-MAIL STUURT NOTEREN WIJ U OP DE WACHTLIJST. DANK VOOR UW BEGRIP.

IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING DUE TO THE HUGE INTEREST. IF YOU SEND AN EMAIL WE WILL INCLUDE YOU ON THE WAITING LIST. THANK YOU FOR UNDERSTANDING.

Simply Lovely!

Aan de noordwestkant van Utrecht ligt de prachtige wijk Zuilen. De wijk wordt omzoomd door de schilderachtige rivier de Vecht aan de ene zijde en aan de andere zijde vormt het drukbevaren Amsterdam-Rijnkanaal de natuurlijke begrenzing.

In een rustige straat gelegen bieden wij te koop aan een recent volledig gemoderniseerde, uitgebouwde en uiterst sfeervolle tussenwoning (woonoppervlakte 82 m2) met heerlijke zonnige achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een stenen berging, een overkapping en een achterom. Tijdens de renovatie zijn natuurlijk de keuken, badkamer, sanitair, wanden, plafonds, vloeren etc. vervangen. In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Maar is er ook veel aandacht besteed aan de isolatie en energiebesparende voorzieningen. De woning is v.v. 8 zonnepanelen, een c.v.-ketel i.c.m. een warmtepomp (2023), vloerisolatie, dakisolatie en HR++ glas. Het heeft geresulteerd in een energielabel A wat synoniem staat voor lage energiekosten.

De woning is ideaal gelegen; aan de ene kant fiets je met 17 minuten naar de gezellige terrassen van de binnenstad (Neude) en aan de andere kant ben je binnen 12 fietsminuten bij de Maarsseveense Plassen waar je op een zomeravond geweldig kan loungen bij de ondergaande zon. Ook het Vorstelijk Complex met theater en cultuuractiviteiten en het daarin gevestigde restaurant The Colour Kitchen zijn op loopafstand. Dit laatste geldt ook voor buurtmoestuin De Vliegertuin en ijssalon Roma. En parkeren? Gratis voor de deur!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, speelse woon-/eetkamer met open keuken, trapkast en toilet. De keuken is v.v. een L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap en vaatwasser) In de hoge kastenwand met veel bergruimte zijn de koel-/vriescombinatie, de oven en magnetron geplaatst. Ook is in het keukengedeelte een prachtige op maat gemaakte vaste kastenwand gemaakt.
Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde zonnige tuin (zuidoosten) met berging en overkapping. De tuin is v.v. een achterom.

1e verdieping:
Overloop, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde van de woning met aansluiting voor de wasmachine, twee slaapkamers aan de voorzijde.

2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping. De verdieping is in gebruik als berging en is onder anderen v.v. een cv-combiketel. De verdieping heeft voldoende hoogte zodat het tot de mogelijkheden behoort om in de toekomst hier een extra kamer te realiseren.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij je graag door naar bijgevoegde plattegronden.

Algemeen:

* De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++-glas. De kozijnen zijn gewrapt wat ze een moderne eigentijdse uitstraling geeft.
* Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp i.c.m. een cv-combiketel. Deze zijn in 2023 geplaatst.
* Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar, volledig nieuwe groepenkast.
* Energielabel A.
* Eigen grond.
* Kijk ook op funda bij de digitale 2D en 3D plattegronden en maak gebruik van de mogelijkheid om zelf je toekomstige huis in te richten met de Floorplanner.
* Aanvaarding in overleg.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
20 januari 2024
Status
Aangekocht
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zuilen B 5160
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZLN02-B-5160
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

H. Diemerstraat 37
Utrecht