Aangekocht

Lessinglaan 5 -2 Utrecht

Omschrijving

Op een buitengewoon fijn plekje in Oog en Al, met een uniek uitzicht over Utrecht, mogen wij dit zeer lichte driekamer- (voorheen vierkamer-) appartement met een balkon aan je laten zien.

Een keurig onderhouden appartement met een zes meter breed balkon op de avondzon, een waanzinnig uitzicht over Utrecht én de mogelijkheid tot drie slaapkamers, wat wil je nog meer?

Ben je starter op de woningmarkt? Maak gebruik van de vrijstelling van de overdrachtsbelasting! Of zoek je een fijn thuis voor je zoon of dochter die in Utrecht gaat studeren? Ook hier is dit appartement ideaal voor. Wil je meer weten over de vrijstelling overdrachtsbelasting of mogelijkheden om te verhuren aan je kinderen? Dan vertellen wij jou hier natuurlijk graag meer over tijdens een uitgebreide bezichtiging of neem contact met ons op.

De ligging is ideaal te noemen. Alle voorzieningen als Albert Heijn en gezellige horeca zijn op loopafstand en met de fiets zit je binnen 10 minuten in de oude binnenstad van Utrecht. Ook het Centraal Station is heel goed bereikbaar en met de auto zit je zo op de ring.

De gezonde en actieve VvE draagt zorg voor het groot onderhoud, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en verzorgt de opstalverzekering. Voor de deur is ruim voldoende plek waar je gratis kunt parkeren. Wel zo fijn dat je niet altijd hoeft te zoeken naar een plekje, toch?

Laten we de indeling eens doorlopen;

Begane grond: afgesloten centrale entree met een intercom, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen. En één van deze bergingen behoort tot het appartement. Fijn om je fiets te stallen en spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt.

Derde verdieping: hal/entree met een vernieuwde meterkast en vanuit hier bereik je alle ruimtes van het appartement. Om te beginnen met de heerlijk lichte en ruime woonkamer. Voorheen waren dit twee kamers en naar wens kun je middels een eenvoudig wandje hier ook weer twee ruimtes van maken zodat er een extra slaapkamer ontstaat. Ideaal voor als je bijvoorbeeld nog een extra huisgenootje in huis wilt nemen. Naast toegang tot het woningbrede balkon op het Westen met de avondzon, kijk je aan de voorzijde van het appartement geweldig weg over het groen naar de stad in de verte. Een uitzicht wat nooit gaat vervelen en met de jaargetijden prachtige schouwspellen van de lucht aan je laten zien.

Naast de basic keuken zijn er nog twee slaapkamers en een nieuwe badkamer. Deze is luxe afgewerkt en voorzien van een fijne inloopdouche en wastafel. De separate w.c. vind je in de hal.

Voor een gedetailleerd beeld van de indeling van dit appartement, verwijzen wij graag door naar de bijgevoegde 2- en 3-D plattegronden.

Kortom ben je als starter of student met ouders die je willen helpen op zoek naar een heerlijk licht en ruim appartement aan de rand van Utrecht? Dan laten wij jou de Lessinglaan 5-2 graag zien. Een afspraak is zo gemaakt. Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 januari 2024
Status
Aangekocht
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Catharijne C 8524
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
CTR00-C-8524
Omvang
Appartementsrecht of complex

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Lessinglaan 5 -2
Utrecht